Bent u op zoek naar een woning die zowel modern is als op weg naar energiezuinigheid? Dan is deze prachtige woning ideaal voor u! Deze charmante woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum en Sportstad Heerenveen. Gelegen aan een rustige straat met aan de overzijde een groenstrook, geniet u hier van rust en een prachtig uitzicht zonder buren. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, perfect om de middagzon te vangen en tot laat in de avond van het buitenleven te genieten. De tuin is recent opnieuw bestraat en is bereikbaar via een achterom.

Indeling van de woning
Bij binnenkomst komt u in een gezellige en goed onderhouden woning. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 36 m², is vergroot door een uitbouw aan de achterzijde. Hier vindt u een sfeervolle houtkachel die niet alleen voor warmte en sfeer zorgt, maar ook helpt om de energiekosten te verlagen. De moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is in 2013 geplaatst.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde van het dak.

Duurzame verbeteringen
Deze woning is niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook duurzaam. Onlangs zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, die bijdragen aan een lagere energierekening en een kleinere ecologische voetafdruk. Daarnaast is de elektrische installatie vernieuwd met een moderne zekeringkast (12 groepen) voor extra veiligheid en betrouwbaarheid.

Een gedetailleerd bouwkundig rapport uit 2023 is beschikbaar en kan op aanvraag worden ingezien.

Kenmerken van de woning
Eindwoning
Perceeloppervlakte 137 m²
Achtertuin op het zuidwesten met nieuwe bestrating
Vrijstaande stenen berging met achterom
Woonkamer vergroot tot circa 36 m² met houtkachel
Moderne open keuken (2013)
Serre/tuinkamer aan de achterzijde
Volledig dubbel glas
Intergas cv-ketel uit 2013
Moderne meterkast
Moderne badkamer
9 zonnepanelen (2024)
Moderne zekeringkast - 12 groepen (2024)

Deze woning combineert comfort, stijl en duurzaamheid op een unieke manier. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning!