Learmole 12 8711EL Workum

Vlotte hoekwoning ideaal voor koopstarters of jonge gezinnen!

Op zoek naar een instapklare hoekwoning met veel ruimte en lichtinval? Deze nette woning is perfect voor koopstarters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. Met 4 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor je gezin.

Indeling: Bij binnenkomst betreed je de hal met een plavuizen vloer, waar je toegang hebt tot de trapopgang, een handige kelderkast, het toilet en de meterkast. De doorzonwoonkamer heeft dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en is voorzien van een sfeervolle schoorsteenmantel met een bio-olie sfeerhaard, die achterblijft. Vanuit de woonkamer heb je via de grote openslaande deuren direct toegang tot het overdekte terras en de zonnige tuin.

De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, rvs schouw en een 5-pits gaskookplaat. Handige korflades en spotjes in het plafond maken het geheel compleet.

Verdiepingen: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, plus een moderne badkamer die is omgetoverd van een voormalige vierde slaapkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, hangtoilet en vloerverwarming. Daarnaast is er een handige inloopkast voor de slaapkamer aan de tuinzijde en een vaste kast voor de wasmachine en droger gemaakt op de plek van de oude doucheruimte.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een ruim dakkapel, waardoor deze verdieping als royale slaapkamer kan worden gebruikt. Deze ruimte dient nog wel te worden afgewerkt.

Pluspunten van de woning:

- Vaste trap naar zolder
- Groot dakkapel op de zolderverdieping
- Cv-installatie Intergas HR uit 2023
- Eigen parkeerplaats
- Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Kozijnen grotendeels van onderhoudsvrij kunststof
- Kunststof windveren en dakgoten
- Aangebouwde stenen berging met CV-opstelling
Kortom, een fijne woning met veel potentie voor starters en jonge gezinnen!

Workum:
De Elfstedenstad Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van Jopie Huisman tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. Je kunt genieten van de prachtige schilderijen van de oudijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman, maar er is ook museum waar je kennis maakt met de rijke historie van Workum. Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zichzelf; de vele schitterende monumenten en geveltjes staan in rijen naast elkaar. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. Je kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving.
De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren.
Ook is er een treinverbinding naar Leeuwarden met aansluitend vanaf het station van Workum een toeristentreintje met een route door Workum tot aan het Workumerstrand.

Workum ligt aan de provinciale weg N359 met goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden maar ook de Randstad ligt op ongeveer 1 uur rijden.


Ben je benieuwd of je de stap naar deze woning kunt zetten?
Moet je jouw huidige woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!