Rollemastate 90 8925DE Leeuwarden

In woonwijk Camminghaburen staat op goede woonstand deze verrassend ruime eengezinswoning. Door de hoge gootlijn aan de achterzijde heeft deze woning ook op de verdieping veel woonoppervlak. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, 's middags na het werk nog even genieten van de middagzon! Op loopafstand van het winkelcentrum Camminghaburen met o.a. supermarkten, bakker, slager en drogisterij. Via de fietstunnel is het Kalverdijkje bereikbaar met al haar sportvoorzieningen.

INDELING
Begane grond:
Entree met hal en meterkast. Woonkamer en centraal de binnenhal met toilet en trapopgang. Aan de achterzijde de keuken in hoekopstelling met aansluitend de bijkeuken met witgoed- en CV opstelplaats.

1e verdieping:
Centraal de overloop, aan de voorzijde 2 slaapkamers en aan de achterzijde de ouderslaapkamer en de badkamer.

2e verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping. Deze is thans ingedeeld als open ruimte, maar er is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin:
Voortuin en beschutte achtertuin met achterom en houten tuinhuis.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1987.
- Energielabel B.
- Verwarming d.m.v. HR combiketel uit 2023.
- 4-Groeps elektrische installatie met aardlekschakelaar.
- Keuken v.v. 6-pits gaskookplaat en design afzuigkap.
- Badkamer v.v. wastafelmeubel, toilet en douchecabine.
- Voorzieningen op loopafstand.
- Prettige gezinswoning.

Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.