Lytse Buorren 22 9088AJ Wirdum

Fantastisch hoekhuis met kantoorruimte in WIRDUM
Welkom bij dit geweldige authentieke hoekhuis gelegen aan de Lytse Buorren 22, in het pittoreske dorp Wirdum. Deze karakteristieke eengezinswoning uit 1906 combineert een charmante uitstraling met moderne gemakken. Daarbij biedt de woning een unieke mix van woon- en werkruimte. Met zijn speelse indeling en ruime werkkamer op de begane grond, zal dit huis zeker de aandacht trekken van gezinnen en stellen die op zoek zijn naar iets bijzonders.

Charmante woonomgeving
De ligging van dit huis is ideaal voor wie wil genieten van een rustige omgeving en toch dicht bij de bruisende stad Leeuwarden wil wonen. De tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en geeft voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of om gezellig buiten te dineren. Onder de veranda van de kapschuur is het heerlijk vertoeven op dagen dat het weer wat wisselvalliger is.

Authentieke details en moderne voorzieningen
Bij binnenkomst word je meteen betoverd door de authentieke elementen die bewaard zijn gebleven, zoals de originele gevel en de sierlijke details. De ruime werkkamer op de begane grond is ideaal voor wie vanuit huis wil werken, behoefte heeft aan een extra studeerkamer of een slaapkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel B, wat zorgt voor een duurzame en energiezuinige leefomgeving. De woning is tussen 2004 en 2010 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn de dakpannen in 2006 vervangen en zijn de gevels en het dak geïsoleerd.

Indeling
Een ronde door de woning. Via de statige voordeur, welke strak in de Zweedse lijnolieverf zit, komen we binnen in de hal met haar authentieke vloer en glas in lood deur, welke toegang biedt tot de ruime werkkamer. In deze werkkamer heb je zicht op de straat en een goede lichtinval. Terug door de hal, komen we in de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een eiken houtenvloer, een mix van natuurlijke en lichte tinten en sfeervol balkenplafond. We lopen door naar de halfopen keuken welke tegelijkertijd industrieel als gezellig aandoet, mede door een stoer, RVS Bertazzoni fornuis met dubbele oven, 5 branders, plus een wok brander. Ook in de keuken verzorgt een grote raampartij de nodige lichtinval en een gezellige doorkijk naar de tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich aan het einde van een korte hal, de toiletruimte. In deze hal is aan de rechterzijde de deur naar de tuin. Voor we naar buiten gaan, lopen we eerst door de woonkamer terug naar de werkkamer, voor de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Aangekomen op de eerste verdieping welke volledig is voorzien van eikenhoutenvloer, treffen we drie slaapkamers. De master bedroom is ingedeeld met een en-suite badkamer en een walk in closet. De tweede slaapkamer is ruim, met een open bedstede. De derde slaapkamer is de kleinste en nu in gebruik als kleedkamer. De badkamer, die ook vanuit de overloop bereikbaar is, is licht en met mooie materialen creatief ontworpen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

De tuin
Terug de woning door en aangekomen in de tuin, word je bij mooi weer bevangen door een mediterraan gevoel door de gekozen materialen en begroeiing. Ondanks dat de tuin niet uitzonderlijk groot is, zal er voor een gemiddeld gezin voldoende ruimte zijn om heerlijk te dineren. Aansluitend kan men onder de overkapping van de kapschuur plaats nemen en genieten van een mooie zomeravond.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Ruime woning met karakter
- Met zorg gerenoveerd
- Mooi materiaalgebruik
- Eiken houtenvloeren
- Ruime werkkamer