Fûgelikkers 3 8711DB Workum

Heerlijk ruime gezinswoning!
Royale woning op een mooie woonlocatie nabij de stadsvoorzieningen van Workum. Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning is goed onderhouden en voorzien van kunststofkozijnen, een kapconstructie op de garage, een ruime woonkamer, 5 slaapkamers en veel bergruimte. De woning staat op een ruim perceel eigen grond van 312 m².

De watersportstad Workum is gelegen aan het IJsselmeer, er zijn meerdere jachthavens en watersportvoorzieningen. Vanaf deze woning is het 10 minuten fietsen naar het Workumerstrand. Workum is goed bereikbaar, heeft veel werkgelegenheid en kenmerkt zich door zijn gastvrijheid en vele stadsactiviteiten.

Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door een grote raampartij aan de voorzijde en een schuifpui naar het terras van de achtertuin. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar het achtergelegen portaal met afgesloten cv-kast. Vanuit dit portaal is er toegang naar de garage en naar de achtertuin. De ruime garage is voorzien van elektra en een sectionaaldeur. De beschutte achtertuin is aangelegd met terrassen, gazon, een houten bergschuur en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is een fraaie tuin met terras en vaste beplanting. Op de oprit is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's.

De 1e verdieping heeft extra ruimte door de kapconstructie van de garage. Vanaf de centrale overloop is er toegang naar de 4 slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers heeft een toegangsdeur naar een klein balkon op het zuidwesten. De complete badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

De ruime 2e verdieping kan worden gebruikt als 5e slaapkamer. Deze ruimte is bereikbaar middels een vaste trap en beschikt over voldoende stahoogte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraaie tuin op het zuidwesten. Deze tuin is voorzien van een terras, een plantenborder en een ruime oprit om uw auto te parkeren. De flinke achtertuin heeft een zonligging op het noordoosten en beschikt over enkele terrassen, gazon, een houten bergschuur en een vrij achterom. Door de ruime afmetingen van de tuin is er altijd een schaduw- of zonneplek aanwezig.

* Rustig wonen!
* Ruime oprit;
* Parkeergelegenheid in de straat;
* Garage met kapconstructie;
* 5 slaapkamers;
* Energielabel C;
* Nefit Ecomline cv-ketel 2002;
* de ruime verdieping maakt de woning uiterst geschikt als gezinswoning;
* Verzorgde tuin met achterom;
* Rustige "groene" locatie op korte afstand van de stadsvoorzieningen van Workum;
* Met een paar minuten wandelen bevindt u zich te midden van het weidelandschap;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.