Poelruit 77 8935RB Leeuwarden

Deze fraai aan het kanaal gelegen bungalow in het gewilde Aldlân-Oost biedt de perfecte combinatie van comfortabel wonen en een gunstige locatie.
Gelegen in een rustige buurt, profiteert deze woning van een scala aan praktische voorzieningen, waaronder het nabijgelegen winkelcentrum en diverse recreatiemogelijkheden zoals sportvelden, jachthavens en recreatiegebieden.

INSCHRIJVING:
Biedingstermijn eindigt op 21 juni 2024 om 15.00 uur.
Biedingen kunnen tot voornoemd tijdstip uitgebracht worden op de woningwebsite poelruit77.nl

Snel bezichtigen? Dat kan! Ook op zaterdag en zondag!
Je kunt deze woning direct bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is.

PLAN NU ZELF JE BEZICHTIGING OP DE EIGEN WEBSITE en krijg toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past.

Liever persoonlijk contact voor het inplannen van een bezichtiging? Dat kan zeker ook, bel dan met de verkopende makelaar of klik op de button: "plan een bezichtiging".

INDELING:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree/hal, vanuit deze ruimte heeft u toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer biedt bijna 30m² aan leefruimte. Vanuit de woonkamer een fijn zicht op de tuin.
De keuken is keurig ingericht in een lichte kleurstelling, de gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron zijn ingebouwd.

De woning beschikt over twee slaapkamers en een nette badkamer.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van 7 en 12 vierkante meter. De badkamer heeft een douche en wastafel.
Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Verder is er voldoende provisieruimte en een royale bijkeuken aanwezig.

Buiten kunt u genieten van een fijne achtertuin, zonnig gelegen op het zuiden, wat betekent dat je het grootste gedeelte van de dag heerlijk van de zon kan genieten.

Enkele bijzonderheden van deze woning zijn onder andere de gunstige ligging op loopafstand van het het water en het groen, tevens zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen in de directe omgeving aanwezig.

Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt in een comfortabel thuis.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Bijzonderheden:
- Het perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden, de getoonde perceel oppervlakte is indicatief.
Verkoper heeft het kadaster reeds opdracht gegeven om de meting te verrichten. Na de meting krijgt de woning een eigen kadastraal nummer.
- Overdracht kan plaatsvinden nadat het kadaster de meting heeft verwerkt en een kadastraal nummer heeft toegekend. (Indicatie mei 2024)
- Buurtwinkelcentrum op korte loop- of fietsafstand.
- Projectnotaris: Van Buttingha Netwerknotarissen.

Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd.
Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website).

De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.