Kooiker 1 8309CD Tollebeek

MODERNE EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING IN TOLLEBEEK!!
Deze moderne vrijstaande woning met oprit, ruime garage en zonnige tuin ligt tegen het bos in het nieuwe gedeelte van Tollebeek. Deze woning biedt met een woonoppervlak van 200 m²!!, 6 slaapkamers en luxe badkamer, alle luxe en comfort voor een fijn gezinsleven.

Deze goed onderhouden woning is energiezuinig, goed geïsoleerd en heeft energielabel A. De woning is gebouwd in 2005 en in 2020 geheel gemoderniseerd. Met een verwarmde garage, een royale oprit voor twee auto's met een elektrisch bedienbare garagedeur en sierlijk aangelegde tuin biedt deze woning ook praktisch gemak.

BEGANE GROND: ROYALE EN LICHTE LEEFRUIMTES
De ruime centrale hal met toiletruimte, elegante trap en glasdeur naar de ruime woonkeuken van ca. 35 m². De begane grond is voorzien van een luxe pvc vloer en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestuct en via de grote schuifpui krijg je toegang naar de fraai aangelegde achtertuin gelegen tegen het bos. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en geeft toegang tot de praktische bijkeuken, met extra opbergruimte en opstelplaats voor de wasmachine. De garage is binnendoor bereikbaar. Deze geïsoleerde ruimte is voorzien van centrale verwarming en een elektrische toegangsdeur. Ruimte genoeg voor de auto, maar ook zeker voor een hobbyruimte en al uw spullen.

EERSTE VERDIEPING: RUIMTE EN COMFORT
De eerste verdieping biedt mooie grote slaapkamers (4) en de riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast. Deze luxe badkamer heeft een moderne afwerking met toilet, een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met een sauna. De ruime overloop ademt conform en luxe uit mede door het open karakter van het trappenhuis.

TWEEDE VERDIEPING: DUBBELE SLAAPKAMER EN VOORZOLDER
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, met grote overloop met bergruimte, toegang tot de vierde slaapkamer met een dakraam en een doorloop naar de vijfde slaapkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een kantoorruimte, speelkamer of gastenkamer, passend bij diverse gezinssituaties.

KOOIKER:
Met natuur en voorzieningen binnen handbereik onderscheidend door haar ligging tussen de groene bosrand en de ligging in het dorp. Deze wijk staat bekend om de vrijstaande woningen, wat zorgt voor een uniek, luxe straatbeeld met veelal stijlvolle woningen. Op loopafstand bevinden zich het prachtige Tollebekerbos, in de directe omgeving is basisschool, evenals diverse sportfaciliteiten en een speeltuin. Met de auto ben je binnen 5 minuten in Emmeloord of Urk. Deze locatie biedt het beste van twee werelden met enerzijds de natuurrijke leefomgeving en anderzijds alle gemakken binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN:
- Energiezuinige vrijstaande woning (bj. 2005), gemoderniseerd in 2020
- Uitstekend geïsoleerd – energielabel A & 21 zonnepalen
- 200 m2 woonoppervlakte en 600 m2 perceeloppervlakte
- 6 ruime slaapkamers waarvan 2 met inloopkast, luxe badkamer
- Strak gestuukte wand- en plafondafwerking binnen - Schilderwerk 2024
- Bgg voorzien van PVC vloer met vloerverwarming
- Verwarmde garage met ruimte voor de auto en een elektrisch bedienbare garagedeur
- Oprit met ruimte voor meerdere auto’s
- Mooi aangelegde tuin, achtertuin met gunstige zonligging (NW) en optimale privacy