De Boei 37 Emmeloord, richtprijs €325.000,-- kosten koper
Let op vraagprijs betreft een richtprijs!

Modern en instapklaar HOEK appartement in het Hart van Emmeloord!

Welkom in appartementencomplex De Schout, slechts 2 jaar geleden opgeleverd. Dit is de perfecte kans om te genieten van een nieuwbouwappartement zonder de gebruikelijke zorgen. Geen gedoe met het uitzoeken en plaatsen van keuken en sanitair, geen opstartproblemen met de warmtepomp, en geen tijd kwijt aan het opzetten van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Hier woon je zorgeloos in een gloednieuw appartement met een betrokken VvE.

Wonen in het centrum: geniet van het gemak van wonen boven de dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en winkels.

Gloednieuw en eigentijds: het appartement is gebouwd volgens de laatste bouwstandaarden, wat zorgt voor modern wooncomfort.

Hoogwaardige afwerking: de nieuwe kwaliteitskeuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, vaatwasser, inductieplaat, koelkast, afzuigkap en oven, nieuwe badkamer en toilet evenals de prachtige pvc-vloer. Er is een lift en trappenhuis, verder is er een videofoon aanwezig.

Zonnig balkon: het deels overdekte balkon op het westen bied je de perfecte plek om te ontspannen in de middag- en avondzon.
Ruime berging: handige inpandige berging met stroomaansluiting, meer dan genoeg opslagruimte (4,6 meter hoog) en mogelijkheid om extra zoldertje voor extra opslag in te maken.

Gratis parkeren: parkeren kan kosteloos op straat, parkeerplaats de Paardenmarkt bevindt zich naast het appartementencomplex.

Actieve VvE: de Vereniging van Eigenaren heeft een actief bestuur, wat zorgt voor goed beheer van het complex. De VvE-bijdrage bedraagt € 112,84 per maand (ten behoeve van onderhoudsreservering en opstalverzekering).

Duurzaam en energiezuinig: het appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een ventilatiewarmtepomp (merk Inventum). De warmtepomp hergebruikt warmte uit de afgevoerde lucht om water te verwarmen. In de zomer wordt in de nacht koudere buitenlucht aangevoerd om de woning passief te koelen. Doordat de woning is uitgerust met balansventilatie is de woning altijd voorzien van schone lucht zonder dat raamroosters nodig zijn. Dit resulteert in een lage energierekening. Met energielabel A+++ profiteer je bovendien van een hogere maximale hypotheek.

Indeling:
Begane grond is voorzien van een centraal entree met lift en trapportaal en dit appartement is gelegen op de tweede verdieping.

Entree, via de hal bereik je slaapkamer 1, die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Daarnaast grenzen aan de hal een meterkast, een ruime bijkeuken met de ventilatiewarmtepomp en witgoedaansluiting, een apart toilet, een volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, designradiator en douche en slaapkamer 2. De woonkamer met Frans balkon en vrij uitzicht, open keuken en het eetgedeelte biedt toegang tot een balkon op het westen.
De extra inpandige berging bevindt zich op de begane grond.

Leven in het centrum: je woont hier midden in het bruisende centrum van Emmeloord, met winkels en terrasjes op een steenworp afstand. Sportfaciliteiten bereik je binnen 5 minuten fietsen. Werk je buiten Emmeloord? De uitvalswegen zijn binnen 5 minuten met de auto te bereiken.

Instapklaar en onderhoudsvrij: dit prachtige hoekappartement is direct te betrekken en vereist geen onderhoud in de toekomst. Je kan gelijk beginnen met genieten zonder zorgen.

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2022
• Woonoppervlakte: 76,50 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 5,90 m²
• Externe bergruimte: 5,00 m²
• Inhoud: 254,60 m³
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Moderne badkamer en toilet
• Kunststof kozijnen
• Balkon op westen
• 2 slaapkamers
• Energielabel: A+++
• VVE kosten € 112,84 per maand