Hebatstraat 13 1363RD Almere

Gelegen in Almere Poort, nabij bossen en strand, bieden wij u deze geschakelde villa aan met een woonoppervlakte van maar liefst 171 m2 woonoppervlak, op een groot perceel van 323 m2

De woning is gebouwd in 2018 en heeft u veel te bieden, zoals een ruime woonkamer met veel lichtinval, moderne woonkeuken, kantoor op de begane grond met open verbinding naar de woonkamer waardoor deze ruime kamer eenvoudig in te delen is. Twee slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en zeer luxe badkamer op de eerste verdieping, twee slaapkamers en badkamer op de tweede verdieping.

Er is een parkeerplaats voor 2 auto's op afgesloten eigen terrein met oprit aan de voorzijde. Er is ook een laadstation voor een elektrische auto.

De woning is ontworpen met duurzaamheid en comfort als belangrijke kenmerken. Door het gebruik van hoge isolatiewaarden is de woning niet aangesloten op het gasnetwerk. Het is alleen aangesloten op de stadsverwarming wat op zich al een flinke besparing oplevert. Vrijwel al het energieverbruik (stroom) wordt opgewekt door de 15 zonnepanelen, waardoor de maandelijkse elektriciteitskosten zeer laag zijn.

Indeling: Via de ruime voor- en zijtuin bereikt u de entree van dit sfeervolle herenhuis. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, toilet en woonkamer. De begane grond heeft een praktische indeling met aan de achterzijde een fijne zithoek en aan de voorzijde een ruime woonkeuken. De woonkamer is sfeervol afgewerkt en ingericht. Door de juiste afstemming van kleuren en materialen, veel hoge ramen, fraaie binnendeuren, fraaie en een zeer hoogwaardig eikenhouten trap, bioscoopwand met elektrische haard is hier een woonruimte ontstaan waar het heerlijk vertoeven is.

De achtertuin is bereikbaar via een schuifpui en een openslaande deur. In de tuin staat een prachtig tuinhuis met veranda. Tevens is de tuin voorzien van luxe verlichting, waardoor de tuin prachtig verlicht wordt.

De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken met werkeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, combi- stoomoven, wijnklimaatkast, Quooker, afzuigkap en 2x een geïntegreerde koel-vriescombinatie.

Op de begane grond bevindt zich een werkruimte. Dit is een uitstekende ruimte om een kantoor te hebben. Het kan ook dienen als tweede woon-speelkamer.
Eerste verdieping: Via de fraaie met eikenhout beklede trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn verschillend van formaat, voldoende ruim en overzichtelijk.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast. De badkamer is voorzien van hoogwaardig wandbetegeling tot aan het plafond en is voorzien van een dubbele inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel. De luxe is compleet met een apart toilet.
Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met overloop, twee slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakterras.
Tevens is er een aparte wasruimte waar de was-droogcombinatie zich bevindt. Ook bevinden zich hier de technische installaties.

Tuin: De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De verzorgde achtertuin is voorzien van een fraaie veranda met ruim tuinhuis en overkapping, bestrating, beplanting, kunstgras, schuttingen, buitenverlichting, elektrapunten, elektrische laadpaal en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemeen:
- halfvrijstaande villa
- vier slaapkamers
- Twee badkamers
- Kantoor aan huis/praktijk mogelijk
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein met elektrische laadpaal
- 15 zonnepanelen, HR++ glas
- Energielabel A+
- Bouwjaar 2018
- Nabij strand, busstation, spoor en uitvalswegen
- Aanvaarding in overleg

Omgeving: De omgeving laat niets te wensen over met het bos en strand op steenworp afstand. Hier kunt u heerlijk wandelen, zwemmen, zonnen of sporten. Voorzieningen als scholen, supermarkten, restaurants, kinderopvang, openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand en het NS-station is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Basisscholen, middelbare scholen, een gezondheidscentrum en de uitvalswegen naar de Randstad zijn binnen vijf minuten rijden te bereiken, waardoor u binnen 20 minuten in hartje Amsterdam bent.

Disclaimer: Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend.