Noordse Stern 5 7827TP Emmen

Op schitterende locatie, aan het water gelegen, royale 2/1-kapwoning met aangebouwde garage.

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang;
- L-woonkamer;
- open keuken met L-keuken;
- garage/berging.

Indeling 1e verdieping:
- overloop met vaste trap naar 2e verdieping;
- 3 slaapkamers;
- badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel.

Indeling 2e verdieping:
- overloop met wasmachineaansluiting
- berging.

Algemene informatie. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1994. De woning is ruim van opzet en kent een zeer fraaie ligging met een tuin die grenst aan het water. Hoewel het hier in de basis een prima woning betreft, dient de woning wel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.
- de keuken dient te worden vervangen;
- de badkamer is een aandachtspunt;
- het plafond in de woonkamer dient opnieuw te worden gestuct;
- de dakbedekking van de garage verdient aandacht;
- het schilderwerk dient te worden uitgevoerd;
- de cv-ketel dient te worden vervangen (functioneert nog wel);
Enerzijds een woning met aandachtspunten, maar anderzijds een woning met veel potentie op een super-plek aan het water.

Zoek je een woning die op alle fronten perfect is afgewerkt, dan heeft een bezichtiging geen enkele zin.

Zoek je echter een woning die op verschillende punten onder handen moet worden genomen, maar in de basis een prima woning is en bovendien op een zeer fraaie locatie aan het water ligt, dan is dit jouw kans.

Is je interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om zodoende een juiste indruk te krijgen van de woning en de omgeving.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gehanteerde Branchebrede Meetinstructie (BBMI) is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen en afrondingen. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn dus van indicatieve aard.

Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) waardoor de NVM voorwaarden van toepassing zijn, en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.