Ruinerbrink 26 7812RJ Emmen

Werkelijk schitterende, zeer royale tussenwoning. Instapklaar, onderhoudsvriendelijk, gasloos, energiezuinig, en klaar voor de toekomst... Door de aanwezigheid van 5 slaapkamers ook geschikt voor grotere/samengestelde gezinnen..... Een absolute buitenkans

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet, meterkast, voorraadkast en trapopgang;
- heerlijke ruime en lichte, tuingericht woonkamer met schuifpui naar tuin/terras;
- open keuken met fraaie L-keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- berging.

Indeling 1e verdieping:
- overloop met vaste trap naar 2e verdieping;
- 4 slaapkamers;
- badkamer inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Indeling 2e verdieping:
- overloop met witgoedaanslutingen en warmtepomp;
- royale 5e slaapkamer met dakkapel, sauna (ter overname beschikbaar) en berging.

Algemene informatie. Deze fantastische woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1974. In de loop der jaren heeft de woning een ingrijpende metamorfose ondergaan.
- de vloeren zijn geïsoleerd;
- alle houten gevelbetimmeringen zijn vervangen door onderhoudsvrije keralit-panelen met isolatie;
- alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen (draai/kiepsysteem) met HR++ beglazing;
- er is dakisolatie aangebracht;
- er is een dakkapel geplaatst op de tweede verdieping waar een royale 5e slaapkamer is gerealiseerd;
- de woning is "gasloos" gemaakt en wordt verwarmd d.m.v. een warmtepomp;
- er zijn 12 zonnepanelen aangebracht;
- de tuin is fraai aangelegd;
- er is een overkapping in de tuin gerealiseerd, etc etc.
De op zuid gesitueerde tuin (dus uitstekende bezonning) is via een schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar. De tuin is tevens vanaf de achterzijde bereikbaar. Grondoppervlakte 168 m2.

Op geringe afstand bevinden zicht het wijkwinkelcentrum en een basisschool.

Het geheel vernieuwde centrum van Emmen, met een zeer ruim en gevarieerd aanbod aan winkels, het prachtige nieuwe raadhuisplein, het "belevenispark Wildlands" en tal van studiemogelijkheden voor wat betreft voortgezet en hoger onderwijs, ligt eveneens op geringe afstand.

KORTOM EEN SUPER-HUIS OP EEN SUPER-PLEK.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.