Praam 2 7833DD Nieuw-amsterdam

UNIEK OBJECT! Riante VILLA (woonoppervlakte 630 m2) met o.a. een inpandig zwembad, dubbele garage/berging, B & B faciliteiten, vrijstaande serre en fraai aangelegde, veel privacy biedende tuin, gelegen op een perceel van 1.242 m2 grond. Energielabel A++

Indeling begane grond:
- royal hal/entree met marmeren bordestrap en vide, toilet en meterkast;
- sfeervolle en lichte woonkamer (54 m2) met gashaard en openslaande deuren naar tuin/terras;
- heerlijke ruime woonkeuken (ca. 73 m2) met centraal opgestelde U-keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, eetkamer en zitkamer met gashaard en openslaande deuren naar tuin/terras;
- werkkamer/slaapkamer met vaste kast;
- dubbele garage/berging (binnendoor bereikbaar) met elektrisch bedienbare sectionaaldeuren;
- zwembadvleugel/relaxruimte met een volautomatisch verwarmd zwembad van ca. 5 x 10 meter (met roldek-afdekking). Deze ruimte is tevens voorzien van een sauna (ter overname), toilet, douche, een pantry en een viertal dubbele openslaande deuren naar tuin/terras.

Indeling 1e verdieping:
- overloop met toilet en vaste trap naar 2e verdieping;
- slaapkamer (42 m2) met een viertal schuifkastenwanden, twee dakkapellen en een elektrische haard met schouw;
- badkamer (22 m2) met ligbad, 2 persoons-douche/stoomcabine en dubbele wastafel;
- slaapkamer (33 m2) met badkamer voorzien van bad/douchecombinatie, wastafel en toilet;
- slaapkamer (24 m2) met badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel;
- slaapkamer (23 m2) met badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel;
- slaapkamer (22 m2) met keukenblok en witgoedaanslutingen (nu in gebruik als eetkamer voor de B&B gelegenheden);

Indeling 2e verdieping:
- zeer royale verdieping (106 m2) die via een vaste trap bereikbaar is en tal van mogelijkheden biedt. De ruimte is nu in gebruik als fitness-ruimte en berging.

Algemene informatie. Dit fantastische object is in 1999/2000 op geheel traditionele wijze gebouwd, waarbij materialen van eerste kwaliteit zijn gebruikt en veel fraaie detailleringen zijn aangebracht. Het pand biedt tal van mogelijkheden waaronder de combinatie wonen en B & B. In de huidige situatie worden 3 slaapkamers (met bijbehorende badkamers) gebruikt als B & B gelegenheden en is een extra kamer in gebruik als eetkamer voor de B & B gelegenheden (zie ook www.shortstayemmen.nl). Het pand is ruim van opzet en uitstekende geïsoleerd. Verwarming op de begane grond geschiedt d.m.v. een warmtepomp i.c.m. vloerverwarming. Verwarming op de verdieping geschiedt d.m.v. een aardgasgestookte HR-combiketel i.c.m. radiatoren. Het zwembad wordt verwarmd d.m.v. een separate warmtepomp. Im combinatie met de aanwezigheid van maar liefst 90 zonnepanelen heeft dit geleid tot energielabel A++. Er is sprake ven een heerlijke, onderhoudsvriendelijk en besloten achtertuin die op zuid-west gesitueerd is (uitstekende bezonning) en veel privacy biedt. In de tuin bevindt zich o.a. een vrijstaande serre met aangebouwde berging en een vrijstaande houten tuinberging.

De woning is gelegen op letterlijke loopafstand van het recentelijk geheel vernieuwde dorpscentrum van Veenoord/Nieuw Amsterdam, met een keur aan winkelvoorzieningen waaronder een viertal supermarkten, een verdiepte wandelpromenade langs het kanaal (ANWB vaarroute) , het van Gogh-huis, een tweetal basisscholen, een gezondheidsplein met apotheek, huisartsenpraktijken , tandartspraktijken en praktijken vroor fysio-therapieën. Een NS station en sportvoorzieningen liggen eveneens op loopafstand.

De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

KORTOM, EEN UNIEK OBJECT OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE.

Is uw interesse gewekt, aarzel dan niet om een afspraak voor een bezichtiging te maken. Ondanks het feit dat via deze presentatie is getracht om een juist beeld te creëren, betreft het hier een object dat absoluut bezichtigd dient te worden om een juiste indruk te krijgen.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.