Boslaan 44 7921LE Zuidwolde

Ruime helft van een twee-onder-een-kapwoning, gedeeltelijk verbouwd, gelegen aan de Boslaan in Zuidwolde. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1972 en volledig gerenoveerd in 2002, is vanaf 2012 gedeeltelijk opgeknapt door de huidige eigenaar. Met een royale inhoud van 515m³, een woonoppervlakte van 130m² en een perceel van 252m² biedt de woning volop ruimte. Extra’s zoals een aangebouwde carport, garage en een vrijstaand bijgebouw met berging en overdekt terras maken het geheel compleet.

Omgeving:
De Boslaan ligt in een rustige en groene buurt, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op enkele minuten fietsen vind je supermarkten, winkels en gezellige restaurants in het dorpscentrum. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het nabijgelegen Multifunctioneel Centrum, waar je een sporthal, tennishal en bibliotheek vindt. Ook zijn er voetbalvelden, korfbalvelden, ten2nis- en padelbanen en een buitenzwembad in de buurt.
Voor gezinnen zijn basisscholen en kinderopvang op korte afstand te vinden. De omliggende natuurgebieden nodigen uit tot wandel- en fietstochten, perfect voor wie van het buitenleven houdt. Zuidwolde is bovendien goed bereikbaar via de A28, met snelle verbindingen naar Hoogeveen, Meppel en Zwolle. Openbaar vervoer is ook gemakkelijk te vinden met bushaltes in de buurt. Dit is de ideale plek voor wie rust en natuur zoekt, zonder in te leveren op gemak en voorzieningen.

Rondom de woning:
De voortuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van drie auto's op eigen terrein, waarvan één onder de carport. De carport is voorzien van inbouwspotjes en twee lichtkoepels. Vanuit de carport heb je toegang tot de garage, die is uitgerust met dubbele garagedeuren en een afsluitbare zij-ingang naar de achtertuin. De achtertuin, gelegen op het westen, is 105m² groot en beschikt over een vrijstaand bijgebouw met schildkap, deels in gebruik als berging en deels als overdekt terras. Daarnaast is er een handige containeroverkapping aanwezig.

Begane grond:
De entree/hal geeft toegang tot het toilet, een vaste kast en de trap naar boven. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als de bijkeuken. De straatgerichte woonkamer van 28m² is voorzien van een laminaatvloer en modern afgewerkte wanden. Aan de tuinzijde ligt de ruime L-vormige keuken met inbouwapparatuur als vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. De bijkeuken is voorzien van een plavuizenvloer, schuifkastenwand, tuindeur en doorgang naar de garage, die 16m² groot is en voorzien van een watertappunt, elektra, dubbele garagedeuren en een werkbank.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 18,1m², 12,8m² en 9,5m². Alle kamers zijn uitgerust met horren, laminaatvloeren en rustige kleuren. De badkamer is netjes onderhouden en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is in de zomer van 2024 volledig gerenoveerd. De overloop biedt knieschotberging, de CV-opstelling (Intergas 2020) en toegang tot een ruime vierde slaapkamer van circa 22m² met laminaatvloer.

Bijzonderheden:
• Dak geïsoleerd met 17 cm glaswol (augustus 2024)
• 10 zonnepanelen geplaatst (2024)
• Vloerisolatie met 9 cm dupanel (2023)
• Carport voorzien van nieuw bitumen (2018)
• Bijkeuken gerenoveerd (2020)
• Renovatie in 2002, inclusief muurisolatie, HR++ glas, kunststof kozijnen en vernieuwde meterkast

Hier woon je in een ruim huis met veel bijgebouwen, omringd door groen, met alle voorzieningen op korte afstand.