Boerkamp 39 9431HT Westerbork

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, nagenoeg instapklare hoekwoning in de leuke woonwijk 'de Börkerhout'? Dan is het bekijken van Boerkamp 39 zeker de moeite waard. Deze eengezinswoning is gebouwd in 1976, gelegen op een mooi perceel van ca. 350m² en voorzien van drie slaapkamers & mogelijkheid tot vierde.

Indeling
Begane grond: entree in ruime hal met toegang tot meterkast, voorraadkast met aansluitingen voor witgoedapparatuur, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en woonkamer. De ruime woonkamer is in een L-vorm gesitueerd en brengt een prettig lichtinval doormiddel van de brede raampartijen. Middels een deur is de goed onderhouden achtertuin met overkapping te betreden. De halfopen keuken is vernieuwd en voorzien van vele gemakken (waaronder voldoende bergruimte).

Vanuit de achtertuin kunnen twee bergingen worden betreden. De kleine berging is voorzien van de CV-opstelling (Intergas, 2019) en de grote berging is voorzien van een grote voorraadkast. Deze berging is eveneens vanaf de oprit te betreden.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot extra ruimte. Ideaal voor de thuiswerkers of hobbyisten.

De goed onderhouden achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een prachtige overkapping geplaatst om in de zomermaanden heerlijk te genieten van rust, ruimte en groen.

Wilt u in de toekomst het woonprogramma op de begane grond, of bent u op zoek naar een kantoor aan huis? Middels een 'kleine' ingreep is het mogelijk om vanuit de woonkamer een doorgang te maken naar de berging. Deze ruimte (ca. 20m²) zou perfect kunnen dienen als (thuis)kantoor of extra ruimte.

Info & bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 108m², inhoud ca. 542m³;
- Verwarming middels Intergas CV ketel (2019);
- Voorzien van vloer-, muur- & dakisolatie;
- Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen;
- Isolerende beglazing (HR++);
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand sportvelden & MFA.

Doormiddel van de plattegronden, 360-gradenfoto's, videorondleiding & fotocollage krijgt u alvast een goede indruk van deze leuke hoekwoning. Heeft het uw aandacht? Neem dan contact met ons op, om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Het altijd gezellige dorp Westerbork heeft een uitstekend voorzieningsniveau. Er zijn meerdere sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke tennis-, voetbal-, volleybal- en handbalvereniging. Op fiets- en loopafstand van de woning bevindt zich de MFA (Multifunctionele Accommodatie) met daarin twee basisscholen, peuterspeelzaal, muziekvereniging en buitenschoolse opvang. Het brinkdorp heeft een goed winkelaanbod (twee supermarkten) en vele bruisende horecagelegenheden.

De uitvalswegen N33, A28 en N381 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation van Beilen ligt op ca. 10 autominuten rijden van de woning. De gemeente Midden-Drenthe is rijk aan natuurschoon. Zo ligt er ten zuiden van Westerbork 'het Mantingerzand' en vind je bij de dorpen Schoonloo, Grolloo en Hooghalen prachtige Staatsbossen. Voor een dagje uit zijn de steden Groningen en Zwolle binnen 45 autominuten te bereiken.

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.