DEN HAAG LEYENBURG : 3-kamerappartement met 2 slaapkamers en een parkeerplaats, beschikbaar per 01-01-2025! De woning heeft een oppervlakte van ca. 95m2 en heeft een balkon.

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving of stuur ons een e-mail **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt kaal verhuurd
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• Strakke open keuken met geïntegreerde apparatuur
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Parkeerplaats in onderbouw
• Foto's zijn van een woning met een vergelijkbaar opleveringsniveau

OMGEVING:
Leyenburg is een charmante en levendige wijk gelegen in het zuidwesten van Den Haag. Bekend om zijn diverse en gastvrije gemeenschap, biedt Leyenburg een unieke mix van stedelijke gemakken en rustige woonwijken, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen heeft Leyenburg diverse parken en groene ruimtes. Het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken in Nederland, ligt op korte afstand en biedt tal van recreatiemogelijkheden zoals wandelpaden, sportvelden en een openluchtzwembad. Dit park is een geweldige plek voor gezinnen om te genieten van een picknick of een dagje uit. Leyenburg is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Verschillende tram- en buslijnen verbinden de wijk met het centrum van Den Haag, het strand van Scheveningen en andere belangrijke locaties. Bovendien zijn de uitvalswegen A4 en A12 gemakkelijk bereikbaar, wat het reizen naar andere steden eenvoudig maakt.

Complex "Langs de Ley" heeft 127 appartementen verdeeld over 21 verdiepingen. Er zijn 2-, 3-, en 4-kamerappartementen met oppervlaktes van ca. 60 tot ca. 130 m². Bijzonder aantrekkelijk is dat je in de woontoren vanaf de hogere verdiepingen uitkijkt op de prachtige kust of de levendige stad. Dit complex is nieuw gebouwd in 2020 en bevindt zich vlak naast het HAGA ziekenhuis.
Er is een mogelijkheid om een parkeerplek te huren, gelegen in de gemeenschappelijke parkeergarage. Ook kan er gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijke fietsenberging.
Omdat het uitzicht vanaf Langs de Ley aan alle kanten prachtig is, is er een dakterras gebouwd, welke toegankelijk is voor iedereen die huurt in het complex.

BEGANE GROND:
Toegang via gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en lift.

VIJFDE VERDIEPING:
Hal voorzien van een separaat toilet, een berging met wasmachine aansluiting en de badkamer.
De ruime woonkamer met open keuken biedt toegang tot het balkon.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, inductiekookplaat en een ruime koelkast en vriezer.
Vanuit de gang is er toegang tot de twee slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafel met spiegel.

• Beschikbaar per 01-01-2025
• De woning wordt exclusief gas, water, elektriciteit, televisie, internet en gemeentelijke lasten verhuurd
• De huurprijs is inclusief € 117,00 per maand voor de parkeerplaats (verplichte afname)
• Eenmalige kosten bij aanvang € 25,00 voor naamplaatje (verplicht)
• De woning wordt kaal verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan 1 maand huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huurtoeslag niet mogelijk
• Roken niet toegestaan
• Huisdieren zijn toegestaan in overleg
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI
• De woning heeft energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 365.000,00
• Foto's zijn van een vergelijkbare woning

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.