Salmansleen 32 6171SM Stein

* INSTAPKLARE BUNGALOW *
* MET 2 PRAKTIJKRUIMTES EN WACHTKAMER *
* MOOI RUIM PERCEEL MET VEEL PRIVACY *
* LUXE KEUKEN EN BADKAMER *

Stijlvolle bungalow op een mooi ruim perceel met inpandig bereikbare praktijkruimtes aan huis

Algemeen
• Bouwjaar 1988, uitbreiding woonhuis en praktijkruimte 2009
• Zeer charmant en modern afgewerkte woning met 2 praktijkruimtes en wachtkamer
• Op de begane grond zeer veel leefruimte door een aanbouw aan de achterzijde
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis
• Totale woonoppervlakte ca. 207 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 764 m²
• Inhoud ca. 723 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen met dubbelglas
• Deze woning beschikt gedeeltelijk over rolluiken
• Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen
• Met 3 slaapkamers; een fijn gezinshuis
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken en glad gestuukte wanden
• Goed onderhouden en afgewerkt
• Energielabel B
• CV-installatie Nefit, bouwjaar 2009 eigendom

Ligging
• Gelegen in een rustige woonomgeving
• Op loopafstand van o.a. basisschool
• Met de auto nabij uitvalswegen
• NS-Station ca. 15 minuten fietsen

Indeling
Begane grond
• Entree met hal voorzien van leistenen vloer, garderobe en op maat gemaakte inbouwkasten
• 2 slaapkamers/studeerkamer beide gelegen aan de voorzijde van de woning
• Ruime woonkamer met leistenen vloer, gashaard en stijlvolle aanbouw/tuinkamer met mooie lichtstraat
• Moderne open centraal gelegen keuken met kook/spoeleiland en diverse inbouwappartuur o.a. ijsblokjesmachine,
koffiemachine, combi-magnetron, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, koelkast en vrieskast
• Tussen portaal biedt toegang tot de grote slaapkamer en separate kastenkamer voorzien van inbouwkasten en
keukenblok met apparatuur
• Slaapkamer met marmer vloer voorzien van vloerverwarming en toegang tot de badkamer
• Complete betegelde badkamer met marmer vloer eveneens voorzien van vloerverwarming, whirlpool, inloopdouche,
zwevend closet, dubbele wastafel in een badkamermeubel
• Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen
• Vanuit de keuken/woonkamer is er toegang tot de praktijkruimtes en de wachtkamer
• Wachtkamer met eigen toegangsdeur voorzien van een leisteen vloer en separaat toilet
• Praktijkruimte voorzien van leisteen vloer
• Praktijkruimte voorzien van een eiken parketvloer en keukenblokje met warm en koud stromend water

Tuin
• De ruime en sfeervol ingerichte achtertuin biedt veel privacy en heeft een fijne zonligging op het oosten
• In de tuin staat een groot tuinhuis ingedeeld in buitenkeuken, klusruimte en bergruimte
• De buitenkeuken is voorzien van een keukenblok met ceramische kookplaat, vaatwasmachine en koelkast
• Stijlvolle oranjerie met marmervloer

KORTOM: WONEN IN EEN ZEER RUIME EN SFEERVOLLE BUNGALOW MET 3 SLAAPKAMERS EIGEN PRAKTIJKRUIMTE EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.