Zwembadweg 2-115 6061EZ Posterholt

Deze riante en vrijstaande recreatiewoning (gemeubileerd én gestoffeerd én inclusief inventaris!) bevindt zich op een fraaie locatie op het prachtig groene vakantiepark 't Posterbos in Posterholt. Met een royale kavel van 640 m² biedt deze woning volop ruimte. De woning beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzende multifunctionele extra kamer (tuinkamer/serre) met uitzicht op de tuin, een complete keuken, nog twee ruime slaapkamers op de verdieping, een gelijkvloerse badkamer, een inpandig bereikbare berging en 2e aangebouwde berging. Vanuit deze locatie kunt u genieten van heerlijke wandelingen en fietstochten door de prachtige omgeving.

Indeling:

Begane grond:
De hal/entree biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de volledig betegelde gelijkvloerse badkamer, die is uitgerust met een ligbad/douche combinatie, een wastafel met meubel en een radiator. De woonkamer is licht en ruim en biedt toegang tot de keuken, die is voorzien van een combinatie met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de betegelde bijkeuken/berging, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-combiketel (AGPO, bouwjaar 1989, eigendom) zich bevinden. De bijkeuken/berging is eveneens vanuit de tuin bereikbaar. Via openslaande deuren in de woonkamer komt u in een ruime tuinkamer met een houtkachel en prachtig uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping:
Via een overloop met bergkast zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, beide met kastruimte en 1 met een praktische schuifkastenwand.

Exterieur:
Deze recreatiewoning is gelegen op een schitterend perceel van maar liefst 640 m2 en beschikt over een terras, gazon, aanplant en berging en een hok voor de houtopslag.

Bijzonderheden:
De woning dateert uit ca. 1998/2000, is hoogwaardig gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en raamhorren. Het energielabel betreft een label C.
Leuk detail; de complete aanwezige inventaris, meubilering en stoffering is inclusief!

Omgeving en park:
Deze recreatiewoning is gelegen op een zeer fraaie locatie en door de prachtige ligging in een bosrijke omgeving niet alleen ideaal voor de natuurliefhebber, maar ook voor gezinnen met kinderen. Behalve spelen in het bos, zijn er voor de kinderen, in de directe nabijheid van de woning, ook speeltoestellen op een buitenspeelplaats voorhanden. Tevens zijn er diverse sportvoorzieningen op het park gelegen.

Het vakantiepark “t Posterbos” met aangrenzend Landal Landgoed Aerwinkel ligt aan de rand van het dorp Posterholt in de provincie Limburg. Posterholt grenst in het oosten direct aan de Duitse stad Heinsberg en in het Noorden aan de stad Roermond. Posterholt ligt midden in grote natuurgebieden, die zich gedeeltelijk uitstrekken tot in Duitsland.
Het natuurpark “de Meinweg” ligt vlak in de buurt en is vrij toegankelijk.
De stad Roermond met al haar voorziening en watersport recreatie is gelegen op slechts 15 autominuten. Ook de Golf & Country Club Herkenbosch is op slechts enkele autominuten gelegen.

‘t Posterbos:
Het vakantiepark biedt o.a. de volgende voorzieningen:

- ca. 156 bungalows
- sportveld
- verwarmd buitenbad met ligweide
- binnenzwembad van Landal
- air trampoline
- schaakspel buiten
- draadloos internet
- tennisbaan
- voetbalveld en volleybalveld
- speel- en klimapparaten
- parkeerplaats bij woning

Ook als beleggingsobject interessant: er zijn goede verhuurmogelijkheden (ook via het park!).

Houdt u er rekening mee dat deze woning een recreatiewoning betreft. Permanente bewoning is niet toegestaan. Inschrijven als woonadres voor een eigenaar of huurder is nooit toegestaan.
Tevens gelden er ook andere regels, zoals een beperkte financieringsmogelijkheid (inbreng eigen geld is noodzakelijk).

De parkkosten bedragen € 2.350,- per jaar (2024) en zijn inclusief o.a.;
- diverse verzekeringen incl. inventarisverzekering
- waterverbruik
- waterzuiveringsschap
- onderhoud van het zwembad
- onderhoud van de tennisbanen
- groenonderhoud; maaien tuin (gras indien toegankelijk), alsmede gemeenschappelijke groenstroken.
- onderhoud algemeen
- beheer park, marketing etc
- kabel TV/internet (Ziggo)
- vuilafvoer / containers (gemeenschappelijk)
- onderhoud cv-ketel