Eendenparkweg 45-A 11 3852LG Ermelo

Op een zeer bosrijke en privacyvolle-plek, met DIRECTE LIGGING aan de rand van één van Veluws natuurgebieden, mogen wij u aanbieden deze stenen recreatiebungalow op een perceel van maar liefst 396 m² eigen grond. Gelegen op het kleinschalige en keurig onderhouden park "De Witte Burchten" met all-weather tennisbaan, een speeltuintje, een gemeenschappelijke ruimte voor fietsen en parkeergelegenheid voor bezoekers. Tevens zit u op korte afstand van het gezellige dorp Ermelo en Hanzestad Harderwijk, maar bovenal een prachtige uitvalsbasis voor liefhebbers van uitgestrekte bossen, waar u heerlijk kan genieten van de ongekende rust.

Indeling: Entree, hal, meterkast, cv-kast, badkamer en toegang tot de woonkamer. U komt binnen via de eenvoudige keuken die aan weerzijde is opgesteld, zodat op slimme wijze de ruimte wordt benut. Opvallend bij binnenkomst is het hoge plafond en de imposante lichtkoepel als middelpunt. In de knusse living zit een sfeervolle openhaard en middels de grote schuifpui bereikt u het overkapte terras en de heerlijke zonnige tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de inpandige berging, waar de wasmachineaansluiting zich bevindt. Tot slot de volledig betegelde badkamer die is uitgerust met ligbad-/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel en spiegel. De gehele bungalow is voorzien van behaaglijke vloerverwarming.

De bungalow is gelegen op een zeer bosrijk, maar met name royaal perceel van maar liefst 396 m². Omheind met groene hagen, bomen, bosschage en de achterzijde van het perceel grenzend aan het bos, waardoor u hier optimaal van uw privacy kunt genieten. De tuin is deels bestraat en verder voorzien van een groot overkapt zonneterras, gazon, borders met vaste beplanting en een houten tuinhuisje voor het stallen van uw fietsen. Parkeren kan op de, met hekwerk afgesloten, oprit aan de voorzijde van de kavel.

Kenmerken
• perceeloppervlakte 396 m² (eigen grond)
• parkbijdrage (VvE) € 161,- per kwartaal (2024)
• UNIEKE LIGGING AAN BOSRAND
• inpandige berging met wasmachine aansluiting
• vloerverwarming
• kunststof kozijnen
• eigen parkeerplaats
• sleutel voor het loophek met toegang tot het bos
• energielabel niet verplicht bij recreatiewoningen die in totaal minder dan 4 maanden per jaar worden gebruikt en met een verwacht energieverbruik van minder dan 25% van het energiegebruik bij permanent gebruik.
• (recreatief) verhuur toegestaan
• permanente bewoning niet toegestaan

Disclaimer: Deze advertentie is met de meest grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.