Vuilstraat 2F 0-ong 4461AX Goes

Welkom aan de Vuilstraat 2F, de smalste straat van Goes! Deze unieke woning bevindt zich in een straat met veel historie en midden in het centrum van Goes.

Namens de verkoper bieden wij deze leuke woning aan. De woning heeft een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau, is recentelijk geheel gerenoveerd (2024) en beschikt over alle gemakken van nu. Er is geen VVE van toepassing

Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, binnen een paar passen staat u op de mooie grote markt van Goes. Parkeren kan middels een parkeervergunning, deze is aan te vragen bij de gemeente Goes.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 47m2
- Vloerverwarming beneden
- Volledig geïsoleerd (dak, vloer, wand)
- Volledig dubbel HR++ glas
- CV ketel 2024 Intergas
- Bouwjaar 1920
- Volledig gerenoveerde woning (2024)
- Beschermd stadsgezicht
- Meerdere bestemmingsmogelijkheden
- Woning nooit bewoond, alles is dan ook gloednieuw

Indeling:

U komt binnen via de voordeur die zit verwerkt in de prachtige glazen pui (houten kozijnen). De pui beschikt over twee draaikiep kantel ramen met ventilatieroosters. Eenmaal binnen bent u direct in de woonkamer. Links en rechts van u zijn in totaal vier inbouwkasten gesitueerd. Twee kasten zijn in gebruik als technische ruimte en meterkast. De overige twee kunt u perfect gebruiken als berging.

Prachtige lichte woonkamer met aan de achterzijde van de woning de keuken die over de gehele breedte is gesitueerd. Er ligt een nette pvc vloer op de begane grond. Ook beschikt de begane grond over vloerverwarming wat een heel behaaglijk en een comfortabel gevoel geeft.

Vergeet de details hier niet, een prachtige open trap en wat dacht u van het sfeervolle balkonplafond!

Luxe witte keuken die over de gehele breedte is gesitueerd. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, combi-ovenmagnetron, koelkast met vriesvak en een inductiekookplaat met afzuiging van het merk Whirlpool.

Middels de vaste opentrap kunt u naar de 1everdieping. Op de 1e verdieping bevindt zich een grote ruimte die dient als slaapruimte. U kunt hier dan ook gemakkelijk een tweepersoonsbed kwijt. Ook blijft er dan ruimte over voor bijvoorbeeld een kledingkast, dressoir en/ of zitje. Er is een Velux dakraam aanwezig wat zorgt voor voldoende lichtinval.

Vanuit de slaapruimte kunt u naar de badkamer. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche, elektrische radiator, afzuiging en een fraai wastafelmeubel met bergruimte. Ook hier bevinden zich twee draaikiep ramen die dienen voor licht inval en ventilatie. Tevens is de aansluiting voor de wasmachine in de badkamer gesitueerd.

Locatie:

Gelegen midden in het centrum van Goes, u kunt dan ook te voet naar al uw dagelijkse bezigheden, hoe fijn is dat. In een straal van ca. 200m bevinden zich o.a. de volgende faciliteiten: de grote markt van Goes, supermarkt, bibliotheek, sportschool, restaurants, winkels, theater, fysiotherapie, hotels, de slager en de bakker. De laatste jaren is de bevolking in Goes gestegen met maar liefst 12%. De vraag naar woonruimte in en rondom het centrum is dan ook hoog. Ideale woning voor starters en kleine huishoudens, pakt u deze kans?

Meerdere bestemmingsmogelijkheden:

De woning heeft een breed bestemmingsplan en kent o.a. de volgende bestemmingen: winkel, kantoor, maatschappelijk, wonen etc.

Enthousiast geworden na het zien van de woningpresentatie? Neem contact op met Rijn Makelaars en we plannen graag een bezichtiging met u in!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Rijn makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract. Bij woningen ouder dan 1980 nemen wij standaard een asbest en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.