In hartje centrum van Schiedam ligt dit pand aan de Boterstraat 61.

Pluspunten van deze woning:
• Multifunctioneel en instap klaar woon-/werkpand
• Dakterras op het zuiden – 30 m2
• Inpandige garage – 30 m2
• Ligging in het centrum van Schiedam
• Energielabel A
• 16 zonnepanelen
• Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer

Begane grond:
De begane grond is momenteel ingericht als kantoorruimte met open haard, De Graaff systeemplafond met spots, led bureau verlichting, keramische tegelvloer met vloerverwarming met eigen thermosstaatregeling en spiltrap naar de woonverdieping.
Pantry met luxe keukeninrichting v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een 90 cm halogeen/keramische kookplaat, heteluchtoven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, granieten aanrechtblad en achterwand en apothekerskast.
Bijkeuken met lavet (grote wasbak) en wasmachine- en drogeraansluiting, garderobekast, genderneutrale toilet en deur naar de garage.

Garage:
De garage (ca. 30 m2) biedt voldoende plaats voor een grote auto en eventueel een motor en/of diverse fietsen, etc. en is toegankelijk via de bijkeuken en vanaf de Herenstraat via een enkele loopdeur en een elektrisch bedienbare garagedeur (afstandbediening). De garage heeft een coating afgewerkte betonvloer, water en elektra.

1e verdieping:
Ruime woonkamer met luxe open keuken beide voorzien van designradiatoren en glazen pui.
De keuken heeft een kookeiland, grote vitrinekast en diverse inbouwapparatuur waaronder een stoom-/hete lucht oven, combimagnetron, 90 cm 5 pits gas op glas, afzuigkap, Quooker (met waterzuiveringssysteem) en een Amerikaanse koelkast.
Vanuit de keuken is er een grote schuifpui naar het grote dakterras op het zuiden met terrasoverkapping voorzien van licht doorlatende zonnepanelen.
De keuken is voorzien van een PVC vloer en de woonkamer heeft vloerbedekking.

Zolder:
Lichte slaapkamer met badkamer en suite voorzien van bidet, toilet, wastafelmeubel, grote douchecabine, designradiator en lamellen met afstandsbediening.

De badkamer is voorzien van een PVC vloer en de slaapkamer heeft vloerbedekking.

• 16 transparante zonnepanelen op terrasoverkapping, 10 zonnepanelen op hoofd-dak
• Intercom
• Energielabel A
• Buitenschilderwerk – 2020
• Aparte meterkast in kantoorruimte en in woning
• SKG politiekeurmerk
• Camerasysteem
• Alarmsysteem met glasbreuk- / bewegingsdetectie & magneetcontacten, in te stellen in diverse zoneringen
• Alle verdiepingen en garage voorzien van brandmelders
• Elke verdieping heeft zijn eigen warmwatervoorziening welke naar keuze aan of uitgeschakeld kan worden
• Bekabelde internetaansluitingen op elke etage, UTP-patchpaneel in meterkast
• Onderhoudsarme gevelbeplating
• Voorzijde houten kozijnen met HR++ glas
• Achterzijde 1e & 2e verdieping, aluminium pui met HR++ glas
• Veel roerende zaken worden ter overname aangeboden
• Dak is in 2013 geheel vernieuwd en vanaf de buitenzijde geïsoleerd.
• Wonen en werken op één locatie is vervoer technisch maar ook fiscaal zeer aantrekkelijk.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.