Hugo de Grootstraat 304 2613VC Delft

Ruime dubbele bovenwoning met balkons in geliefde wijk Hof van Delft

BELEGGERS OPGELET! Deze dubbele bovenwoning, net buiten het centrum van Delft in de gewilde wijk Hof van Delft, biedt veel mogelijkheden. Met twee ruime balkons en een oppervlakte van maar liefst 106 m² is dit een aantrekkelijk beleggingspand of een ruim familiehuis. De woning beschikt over diverse in te richten ruimtes en is gunstig gelegen dichtbij alle voorzieningen en het gezellige stadscentrum van Delft.

HIGHLIGHTS
+ Ruime opzet met diverse indelingsmogelijkheden
+ Gunstige locatie net buiten het centrum
+ Woonoppervlakte van 106 m²
+ Twee balkons (op het noorden) op de eerste en tweede verdieping

INDELING
Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de woonverdiepingen.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet en toegang tot alle ruimtes. Brede woonkamer voorzien en erker aan de voorzijde met glas in lood. Openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon op het noorden. Aparte en eenvoudige keuken aan de achterzijde met eveneens toegang tot het terras. Slaap/studeerkamer dan wel extra woonkamer aan de voorzijde. Badkamer aan de voorzijde van de woning met douch en wastafel.

Eerste verdieping: Je komt binnen op een lichte overloop met toegang tot alle ruimtes. De brede woonkamer aan de voorzijde heeft een prachtige erker met glas-in-loodramen, wat zorgt voor een sfeervol en authentiek gevoel. Via openslaande deuren bereik je het balkon aan de achterzijde. De aparte keuken, ook gelegen aan de achterzijde, biedt eveneens toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele slaap- of studeerkamer. Daarnaast is er een eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Note: de getoonde foto's zijn van de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met dakkoepel, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één ook als woonkamer kan dienen. Beide kamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Een extra kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als keuken, ideaal voor een tweede wooneenheid.

OMGEVING
De woning ligt in de geliefde wijk Hof van Delft, een rustige en groene omgeving net buiten het stadscentrum. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de buurt te vinden. Daarnaast ben je binnen enkele minuten fietsen in het historische centrum van Delft.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Zeer ruime woning met veel potentie
+ Diverse kamers vrij in te delen
+ Twee ruime balkons v
+ Gelegen in de gewilde wijk Hof van Delft

BIJZONDERHEDEN
> Woning wordt momenteel verhuurd, ideaal voor beleggers

ouderdoms-, asbest en loodclausule en niet bewoningsclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.