Roosendaelweg 17 3211XW Geervliet

Uitgebouwde en charmante tussenwoning met vijf kamers, dakkapel en prachtig vrij uitzicht aan de Roosendaelweg 17 in Geervliet!

Deze keurig onderhouden woning aan de Roosendaelweg 17 in Geervliet biedt alles wat je zoekt! De gehele woning is in augustus/september 2024 binnen en buiten volledig geschilderd en tevens voorzien van een nieuw kunststof-raamkozijn (sept/24) in de dakkapel. De voordeur en keukenraam zijn voorzien van een rolluik. Ook zijn alle stopcontacten en lichtpunten in september 2024 vervangen door nieuw schakelmateriaal.
De woning is gelegen aan de rand van het pittoreske dorp Geervliet. Hier profiteer je van een rustige woonomgeving enerzijds en anderzijds van diverse nabijgelegen voorzieningen zoals een supermarkt, bushalte, school en prachtige natuur.

Indeling

Begane grond
Betreed de woning via de ruime voortuin, die toegang biedt tot de inpandige berging en de hal met meterkast en toilet. De moderne, nette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een spoelbak, een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, een nieuwe afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De uitgebouwde woonkamer baadt in het daglicht en geeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met schitterend vrij uitzicht! De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een moderne Basalt vloer voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot drie sfeervolle slaapkamers van respectievelijk 5 m², 10 m² en 11 m². De keurige betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

2e verdieping
Op de tweede verdieping vind je een praktische overloop met toegang tot de wasruimte, voorzien van de opstelling voor de CV-ketel (Remeha 2021, eigendom) en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Verder bevindt zich hier de vierde slaapkamer, uitgerust met een dakkapel met een nieuw raamkozijn (medio september 2024) aan de voorzijde en een groot dakraam aan de achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Onder de dakramen zijn opbergschotten met schuifpanelen aangebracht.

Bijzonderheden
- Nieuw kunststof raamkozijn in de dakkapel - sept 24
- De woning is aan de binnen- en buitenzijde volledig geschilderd aug/sept 24
- Nieuw schakelmateriaal voor electra door de de gehele woning in sept 2024
- Woonoppervlakte: 103 m²
- Perceeloppervlakte: 152 m²
- Bouwjaar: 1985
- Energielabel: B
- Lichte en uitgebouwde woonkamer
- Vrij uitzicht aan de achterzijde
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Opleverdatum in overleg

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Laat je verrassen door deze unieke woning en ontdek de vele mogelijkheden die Roosendaelweg 17 in Geervliet te bieden heeft!