Ellen Vogelstraat 15 2652LK Berkel En Rodenrijs

KINDVRIENDELIJK WONEN IN EEN RUIM OPGEZETTE WIJK AAN EEN AUTOVRIJ PLANTSOEN

Deze prachtige 5-kamer eengezinswoning ligt in de gewilde wijk ''Gouden Podium''.
De woning is in 2019 opgeleverd en biedt veel wooncomfort. Aan de voorkant van de woning ligt een autovrij plantsoen waar kinderen al op een jonge leeftijd zelfstandig en veilig kunnen spelen. Direct aan het plantsoen grenst een grote speelplaats en een basisschool. Aan de achterkant van het huis is een parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid.


LOCATIE
De woning is centraal gelegen ten opzichte van het gezellige centrum van Berkel, gezondheidscentrum, speelgelegenheden, (basis-)scholen, openbaar vervoer (Randstad Rail), sportverenigingen, recreatiegebieden en uitvalswegen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer.

PLUSPUNTEN WONING:
+ Bouwjaar 2018
+ Moderne keuken met kook- en spoeleiland
+ Nette badkamer en twee aparte toiletten
+ Zonnige achtertuin
+ Gelegen aan een autoloos plantsoen (kindvriendelijk)
+ 7 zonnepanelen
+ Metrostation ''Berkel Westpolder'' in de wijk
+ Supermarkt, restaurants en sportschool op loopafstand
+ Diverse (basis)scholen op loopafstand

INDELING WONING

Begane grond:

Entree, hal met de meterkast en het toilet voorzien van een wandcloset met fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd.
Ruime leefkeuken met kook- en spoeleiland met diverse inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, oven en een koel/vries combinatie. Verder is er veel kastruimte.

De tuingerichte woonkamer is vanuit de bouw v.v. van een uitbouw, dit in combinatie met de grootte schuifpui zorgt voor een royale leefruimte met veel lichtinval. De woonkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Tuin:

De zonnige tuin is gelegen op het noordwesten en te bereiken middels het achterpad (achterom) en vanuit de woonkamer middels de schuifpui.
Vanaf een uur of 12:00 heeft u de zon in de tuin tot zonsondergang.
Verder is er een vrijstaande houten schuur voor het stallen van fietsen en andere spullen.

1e verdieping:

Overloop met apart toilet met wandcloset en fonteintje.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met dakkapel en walk-in-closet

Moderne badkamer met een ruime inloopdouche, ligbad en een badkamermeubel.

Zolder:

Ruime open zolder met veel daglicht door de vier velux-dakramen.
Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling Cv-Ketel.


BIJZONDERHEDEN:
- Oplevering in overleg


Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.