Heerewegh 44 2731BM Benthuizen

Grote nagenoeg vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 215 m² gebouwd in 2012 op een perceel eigen grond van 667 m². Deze zó te betrekken woning is slechts met de garage geschakeld aan de garage van de buren, zodat u in principe over een vrijstaande villa kunt spreken. Er zijn 24 zonnepanelen aangebracht die circa 7.000 kWh per jaar leveren, zodat het huis energieneutraal is. Ideaal gelegen, in het verlengde van de gezellige Dorpsstraat, met mooi vrij uitzicht aan de voorzijde.

Enkele grote pluspunten van deze luxe afgewerkte woning is de grote hal, grote woonkamer die middels een kamer en suite gescheiden is van de eveneens zeer grote eetkamer/luxe woonkeuken, een slaapkamer met inpandige badkamer op de begane grond, alsmede een separate werkkamer en de grote garage.

Aan drie zijden vindt u een prachtig aangelegde tuin met zonneterrassen, sfeervolle veranda, speeltoestel, solide schuttingen en u beleeft hier alle privacy. Op het voorterrein is plaats voor vier auto’s en er bevindt zich ook een elektrische laadpaal.

Op de verdieping, die bereikbaar is via een mooie bordestrap, treft u vier grote slaapkamers, een waskamer en een fraaie luxe tweede badkamer. In de kap is een zeer grote bergzolder gemaakt. Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond achteraan de fotoserie.


Indeling begane grond:

U betreedt de woning via een grote, lichte en ruime hal, die is voorzien van een uitgebreide meterkast en een luxe toiletruimte met een zwevend toilet, fonteintje en fraaie betegeling.

Door de hoge glazen deur met horizontale delen komt u in de grote eetkamer annex woonkeuken van 6.42 x 4.62 meter (30 m²).
Deze moderne keuken, uitgevoerd in hoogglans wit en geplaatst over de lange zijde, is voorzien van alle benodigde apparatuur, inclusief een grote koelkast, een combimagnetron, een oven, een vaatwasser, een brede splinternieuwe Bosch inductiekookplaat en veel kastruimte. Aan de tuinzijde is een royale schuifpui geplaatst, die toegang biedt tot de prachtig aangelegde tuin.

De woonkamer, die middels een luxe kamer en suite is afgescheiden van de woonkeuken, heeft een afmeting van 7.95 x 5.85 meter (47 m²) en geniet van een plezierige lichtinval vanuit drie zijden. Samen met de woonkeuken beschikt u over ruim 75 m² aan leefruimte.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de ruime hoofdslaapkamer van
5.15 x 3.24 meter voorzien van airconditioning, ideaal gelegen op de begane grond met twee openslaande deuren naar de achtertuin. De slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast van 2.10 x 1.20 meter, wat extra comfort biedt.

De modern uitgevoerde badkamer op de begane grond is uitgerust met een grote inloopdouche en een mooi wastafelmeubel met twee kranen.

Via de hal heeft u toegang tot de van binnenuit bereikbare garage van 5.50 x 3.14, waar aan de achterzijde een extra studeerkamer is gerealiseerd van 3.14 x 2.80 met toegang naar de achtertuin. Dit biedt u de mogelijkheid om thuis te werken of te studeren in een rustige omgeving.

Verdieping:
Bereikbaar via een mooie lichte hal met makkelijke trap.
Hier komt u op de overloop en vindt u vier ruime slaapkamers, waskamer met wasmachineaansluiting en afvoerdrogeraansluiting en de tweede moderne badkamer, die voorzien is van een grote inloopdouche, tweede zwevend toilet en een mooi wastafelmeubel. Boven de overloop is via een vouwtrap de grote vliering te bereiken.

Omgevingskenmerken:
Deze woning is gelegen op korte afstand van het Bentwoud, een prachtig natuur- en recreatiegebied, basisscholen en een winkelcentrum met onder andere een Plus supermarkt. Daarnaast zijn de voorzieningen van het nabijgelegen Zoetermeer gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen naar de A12 en de N11 zijn in de buurt, waardoor u Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht snel kunt bereiken. Voor de golf liefhebber is Golfbaan Bentwoud ook dicht in de buurt.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2012
• Woonoppervlakte: 215 m²
• Inhoud: 750 m3
• Perceeloppervlakte: 667 m²
• Energieneutraal door 24 zonnepanelen
• Ruime garage met studeerkamer en voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein
• De vloerverwarming op de begane grond is separaat in te stellen per woonkamer en keuken, slaapkamer en studeerkamer.
• Prachtige tuin met volop privacy

Kortom, een unieke kans om een luxe villa te betrekken in een groene en kindvriendelijke omgeving!

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende documenten opvragen:

• De door verkoper ingevulde vragenlijst
• De Lijst van Roerende Zaken
• Algemene voorwaarden van de NVM
• Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.