Molendijk 44 3249AP Herkingen

Op een mooie locatie in Herkingen mogen we u deze ruime woning aanbieden. De vrijstaande woning, gelegen op een groot perceel van 1730 m², heeft de woonkamer, woonkeuken, serre en mancave op de begane grond. Er zijn twee slaapkamers, een kantoor en een badkamer op de eerste verdieping. De zeer ruime tuin is rondom de woning gelegen.

INDELING
Begane grond:
De entreehal, met vaste kast en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer, de eetkamer, de keuken en een tweede hal. De gezellige woonkamer, aan de rechterzijde van de entreehal, is voorzien van een laminaatvloer, een balkenplafond en een authentieke schouw met sfeervolle houtkachel. De ramen zorgen voor veel lichtinval. Aan de linkerzijde van de entreehal is de woonkeuken gelegen. De ruime woonkeuken, met laminaatvloer en balkenplafond, is voorzien van opbergruimte en diverse apparatuur: kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de tweede hal, met vaste kasten en toilet, heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een laminaatvloer, een keukenblok, de witgoedaansluitingen en de deur naar de berging. Vanuit de woonkamer is de naastgelegen serre. De serre is nu in gebruik als mancave. De ruime mancave is voorzien van een bar, een houten vloer en houten lambrisering. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en kijken uit over de ruime tuin. Vanuit de mancave is de veranda bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot één slaapkamer, het kantoor en de badkamer. De slaapkamer, aan de voorzijde gelegen, is ruim en voorzien van vloerbedekking en een vaste kast. De twee dakramen en de dakkapel zorgen voor veel lichtinval. Het kantoor is voorzien van een laminaatvloer, twee dakramen en de deur naar de tweede slaapkamer. Het kantoor is De tweede slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een wastafel en twee dakramen.

Tuin, berging & veranda:
De zeer ruime tuin, rondom de woning gelegen, is voorzien van een terras, een moestuin, bomen en struiken en een heel groot gazon. Zeer geschikt om bijvoorbeeld paarden of andere dieren te houden. Aansluitend aan de mancave vindt u de veranda, met schuifdeur naar de tuin. Het is hier heerlijk vertoeven. Links van de woning is de inpandige berging gelegen. De ruime berging heeft openslaande deuren naar de oprit. Op de oprit is voldoende plaats om meerdere auto’s te parkeren.

Bijzonderheden:
– Oplevering: In overleg
– Ruime woning
– Twee slaapkamers
– Kantoor, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer
– Zeer ruime tuin rondom de woning
– Vrij uitzicht over de tuin en de landerijen
– 15 zonnepanelen