Te Koop: Kluswoning met potentieel

Dit appartement is een kluswoning, wat betekent dat het nog volledig naar eigen smaak en stijl afgewerkt kan worden. Of u nu een starter bent op de woningmarkt of een handige doe-het-zelver, dit is de ideale woning om uw woonwensen tot leven te brengen.

(English text below)

Ideale locatie nabij het strand van Scheveningen
Een van de grootste pluspunten van dit appartement is de fantastische locatie. Op slechts enkele minuten lopen vindt u het prachtige strand van Scheveningen, waar u het hele jaar door kunt genieten van de frisse zeelucht, gezellige strandtenten en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving tal van winkels, supermarkten en openbaar vervoersmogelijkheden, waardoor u alles binnen handbereik heeft.
Dit is de perfecte plek om te investeren in jouw toekomst.

Het betreft hier een leuke 3-kamer appartement gelegen op de 1e etage.

Om een voorproefje te geven van de sfeer die gecreëerd kan worden na renovatie hebben wij ook een aantal artist impression foto’s toegevoegd.

Indeling:
Afgesloten portiek, trap naar 1e etage, entree woning.
Ruime hal met meterkast.

Lichte woonkamer (ca. 4,07x5,65) met hoog plafond en voorzien van een haard.
De keuken (ca. 3,14x2,24) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. In de keuken bevindt zich tevens de opstelplaats voor de C.V. ketel.

Het inpandig Balkon (ca. 1,36x7,18)(noordoosten) is over de gehele breedte en kan desgewenst weer open worden gemaakt.

Tussenkamer (ca. 3,82x2,55) en achterzijkamer (ca. 3,82x1,96).
De badkamer is te bereiken via de hal en is voorzien van een douche en wastafel met meubel.

Ruim toilet met wandcloset en fontein met meubel.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: ca. 74 m²
Plafondhoogte: ca. 2.99 m
Verwarming/warm water: C.V. middels Vaillant combiketel
Elektra: 4 groepen met 1x A.L.S
Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing
VvE: actief, € 33,- per maand
1/6 aandeel in de gemeenschap
Erfpachtcanon: € 417,45 per jaar
Bouwperiode: 1928
Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, materialen-, niet-zelfbewoningsclausule, enz.)

Waarom kiezen voor een kluswoning?
Een kluswoning biedt de unieke mogelijkheid om alles precies naar jouw smaak en stijl te renoveren. Je hebt volledige controle over het ontwerp en de afwerking, wat betekent dat je een woning kunt creëren die precies bij jouw levensstijl past. Bovendien kun je profiteren van een lagere aankoopprijs en de potentiële waardestijging na renovatie.

Grijp deze kans en maak van deze kluswoning jouw droomhuis! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden.

For Sale: Renovation Project with Potential

This apartment is a renovation project, meaning it can be completely finished according to your own taste and style. Whether you are a first-time buyer or a handy DIY enthusiast, this is the ideal home to bring your living dreams to life.

Ideal Location Near Scheveningen Beach
One of the biggest advantages of this apartment is its fantastic location. Just a few minutes' walk away, you'll find the beautiful Scheveningen beach, where you can enjoy the fresh sea air, cozy beach bars, and various dining options all year round. Additionally, there are numerous shops, supermarkets, and public transport options nearby, ensuring that everything you need is within easy reach. This is the perfect place to invest in your future.

This charming 3-room apartment is located on the 1st floor.

To give you a glimpse of the atmosphere that can be created after renovation, we have included some artist impression photos.

Layout:
Enclosed porch, stairs to the 1st floor, entrance to the apartment.
Spacious hall with utility meter.

Bright living room (approx. 4.07x5.65m) with a high ceiling and a fireplace.
The kitchen (approx. 3.14x2.24m) is located at the rear of the apartment and is equipped with a simple kitchen unit. The kitchen also houses the C.V. boiler.

The internal balcony (approx. 1.36x7.18m) (northeast facing) runs the entire width and can be reopened if desired.

Intermediate room (approx. 3.82x2.55m) and rear side room (approx. 3.82x1.96m).
The bathroom is accessible from the hall and is equipped with a shower and a vanity unit.

Spacious toilet with wall-mounted toilet and sink with vanity.

Details:
Living area: approx. 74 m²
Ceiling height: approx. 2.99 m
Heating/hot water: C.V. via Vaillant combi boiler
Electricity: 4 circuits with 1 RCD
Windows: PVC windows with double glazing
Owners' Association (VvE): active, €33 per month
1/6 share in the community
Ground rent: €417.45 per year
Construction period: 1928
Various conditions apply (e.g., age, materials, non-occupancy clause, etc.)

Why Choose a Renovation Project?
A renovation project offers the unique opportunity to renovate everything exactly to your taste and style. You have complete control over the design and finish, meaning you can create a home that perfectly fits your lifestyle. Additionally, you can benefit from a lower purchase price and the potential value increase after renovation.

Seize this opportunity and turn this renovation project into your dream home! Contact us today for a viewing and get inspired by the possibilities.