Klaas Katerstraat 51 3119HJ Schiedam

Wordt het tijd voor een comfortabel appartement maar heb je nog geen zin om achter de geraniums te zitten? Dan biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos en plezierig leven!

Dit royale (hoek-)appartement ligt op de derde etage van een in 2020 opgeleverd appartementencomplex en is van alle gemakken voorzien. Het project ParkEntree is opgetrokken in Bauhaus-stijl, en bedoeld voor actieve senioren die het maximale uit het leven willen halen - de jongere doelgroep is hier trouwens ook van harte welkom!
Hier kun je genieten van een omgeving waarin veel kan, maar niets hoeft. De gemeenschappelijke lounge biedt een plek om samen te komen met buren of vrienden: voor dat feestje of die gezellige barbecue hoef je dus niet meer op zoek naar een geschikte plek!

Je woont hier rustig en in het groen, maar ook heel centraal: op de fiets of lopend bent je in een paar minuten in het centrum. Gezellig een terrasje pakken op de Markt, cultuur snuiven in het Stedelijk of Jenevermuseum, of een bezoekje brengen aan één van de vele galerieën, de bibliotheek of het Theater aan de Schie? Geen probleem! In de historische binnenstad tref je op verrassende plekken tal van aantrekkelijke speciaalzaken met fraaie cadeaus, kookproducten, woonaccessoires of delicatessen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je trouwens prima terecht op de Mgr. Nolenslaan.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto is ook uitstekend, met directe verbindingen naar de omliggende steden. Een avondje uit of winkelen in Rotterdam? Kies maar: met de tram vanaf halte Burg. van Haarenlaan, met de metro vanaf Station Parkweg of per trein vanaf Station Schiedam-Centrum. Even uitwaaien? Via de Hoekse Lijn ben je zo op de boulevard en het strand van Hoek van Holland! Ook de verder gelegen steden bereik je makkelijk per auto of trein. Met de auto zit je zo op de A4, A13 en A20. Of je kiest voor de kiest voor de trein: intercitystation Schiedam-Centrum ligt op de zogenoemde ‘Oude Lijn’ die de steden Amsterdam-Haarlem-Leiden-Den Haag-Rotterdam verbindt.

Met de woning zelf is al helemaal niets mis: de ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Dankzij de twee ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor logees, hobby's of werken aan huis. Er is desgewenst gemakkelijk een derde (slaap-)kamer te realiseren. De keuken en het sanitair zijn fris, modern en van alle gemakken voorzien. Het ruime balkon biedt een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, dankzij de ligging op het zuiden is het hier 's-zomers van 's-ochtends vroeg tot in de late uurtjes heerlijk genieten in de zon! Verder beschikt deze woning over een berging in de onderbouw én is er een parkeerplaats apart te koop.
Deze woning is direct te betrekken, volledig geïsoleerd en voorzien van aparte vloerverwarming in elke kamer. De 'Smart' huisbesturing, de op afstand bestuurbare thermostaat én de keyless entry maken het wonen hier extra comfortabel.

Toe aan de volgende stap? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!

INDELING:

Begane grond: de fraaie entree van de appartementen biedt toegang tot de lounge, de bergingen, het trappenhuis en de lift.

Derde verdieping: entree appartement, hal, garderobe, geheel betegeld toilet met fonteintje, toegang tot de ruime (en lichte!) woonkamer (ca. 37m2) met zijraam, open keuken en schuifpui naar het riante balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er vrij uitzicht over de fraai aangelegde binnentuin. Dankzij de ligging op het zuiden zit je op het balkon de hele dag heerlijk in de zon!
De keuken is voorzien van een moderne, L-vormige opstelling (met 4-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, combioven, koel/-vriescombinatie en vaatwasser).
Via de hal tevens toegang tot de hoofdslaapkamer (ca. 4.50/3.07 x 2.97m, met schuifwandkast) en de werkkamer (ca. 5.17 x 2.70m).
Heb je meer kamers nodig? De werkkamer is gemakkelijk te splitsen in twee kamers.
De badkamer is riant, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en tweede (hangend) toilet.
Dankzij een praktische inpandige berging (met CV-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger) en de afzonderlijke berging in de onderbouw is er genoeg ruimte voor al je spullen.

Het gehele appartement is keurig afgewerkt en elke kamer heeft aparte vloerverwarming, wel zo comfortabel!

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 90m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11m2;
- externe bergruimte: ca. 5m2;
- inhoud: ca. 287m2;
- bouwjaar: ca. 2020;
- uiteraard voldoet de woning aan de huidige eisen qua geluids- en warmte-isolatie;
- geheel voorzien van HR++ beglazing in deels kunststof, deels aluminium kozijnwerk;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas, 2020);
- apart te regelen vloerverwarming in iedere kamer;
- energielabel A, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek!
- bijdrage aan de actieve VvE: € 170,67/maand (exclusief parkeerplaats);
- de ligging is zeer centraal ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer;
- het Beatrixpark ligt om de hoek en ook de uitvalswegen naar Rotterdam en Den Haag bevinden zich in de directe omgeving.
- de parkeerplaats is apart te koop voor € 15.000,- k.k..

Overweeg je deze woning aan te kopen?..... Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.