Willem-Alexanderplantsoen 48 2991NE Barendrecht

Aan deze ruime eengezinswoning hoèf je eigenlijk NIETS te doen.

Misschien wil je een ander kleurtje op de muur maar daar blijft het dan wel bij. Want het overgrote deel is al gedaan:
Een nieuwe keuken, een prachtige kunststof achterpui met glas tot aan de vloer, moderne glasdeur in de woonkamer, nieuwe groepenkast, een fraai aangelegde achtertuin, een moderne badkamer. Tja, ..........
Tel daarbij op de ideale locatie ten opzichte van bijvoorbeeld het treinstation van Barendrecht dan wil je toch graag een afspraak voor bezichtiging van deze mooie woning maken?

INDELING
BEGANE GROND:
voortuin met stenen berging, entreehal met deur binnendoor naar de berging, meterkast met nieuwe groepenkast, toiletruimte met hangtoilet en fontein, trapopgang.
De woonkamer is rustig aan de achterzijde gelegen en beschikt over een fraaie kunststof pui met HR++ glas en openslaande deuren.
De keuken is in 2020 nieuw geplaatst, wat een plaatje!
Sahara van kleur, opgesteld in een U-vorm en voorzien van Siemens apparatuur zoals een koelkast met vriesvak, magnetron, oven/grill, een le Mans kast, een inductie kookplaat, headroom afzuigkap met motor, een vaatwasser en een fraai natuurstenen aanrechtblad.
Alle wanden en het plafond zijn glad gestuukt. De vloer is voorzien van laminaat en comfortabele vloerverwarming.

1E VERDIEPING:
trap met modern laminaat afgewerkt, overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer voor met een wastafel.
De vernieuwde badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regenshower en lijngoot, een wastafelmeubel met waskom, een hangtoilet en een handdoekradiator.
De verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat.

2E VERDIEPING:
overloop met deur naar dakterras, opstelplaats voor de wasmachine en -droger, de C.V. combi-ketel (Remeha 2018), bergruimte en een 4e slaapkamer met eveneens een deur naar het dakterras.

TUIN:
De zeer fraai aangelegde achtertuin is zonnig op het zuid-oosten gelegen. Dat betekent genieten van je eerste kopje koffie in het vroege ochtendzonnetje. En door de grote glaspui aan de achterzijde van de woning lijkt het wel of de tuin deel uitmaakt van de woonkamer. Er is een tuinkast met elektra aanwezig, een achteruitgang en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de gevel.

ALGEMEEN:
- het bouwjaar is 1975
- de perceelgrootte is 141 m2
- het dakterras is -net als de achtertuin- op het zuid-oosten gesitueerd
- de begane grondvloer is in 2023 geïsoleerd
- buitenkraan achterzijde
- in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen
- oplevering: in overleg

INFO OVER DE WIJK
De woning is gelegen in de Oranjewijk. Een woonwijk met een gevarieerd voorzieningenaanbod. Je vindt er een treinstation met een daktuin, basisscholen, kinderopvang, een buurtwinkelcentrum, sportvoorzieningen en ook het recreatiegebied Zuidpolder ligt op loopafstand.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE REGIO MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO