Gruttohoek 14 3201JD Spijkenisse

Gruttohoek 14 te Spijkenisse | €325.000,-k.k. | zonnige tuin | grote garage | moderne keuken | twee slaapkamers

Wonen op een geweldig fijne plek met een heerlijke zonnige tuin en vrije ligging? Dat wil je toch ook!
Aan de rand van de wijk "de Hoek" ligt deze mooie 3-kamer eengezinswoning welke is voorzien van een moderne keuken, badkamer en toilet. De grote garage/berging is natuurlijk een eye-catcher.

De begane grond is vrij recent geheel verbouwd en voorzien van een strakke siergrondvloer met vloerverwarming. De woning heeft energielabel C en is snel te betrekken.

Maak dus nu een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Entree van de woning, toegang tot de hal met meterkast (12 groepen en glasvezel aansluiting), modern betegeld toilet, trapopgang, garderobenis en kast onder de trap.

De lichte woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en geeft direct toegang tot de diepe fraai aangelegde achtertuin met houten berging, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en goede schuttingen. De achtertuin grenst aan afgesloten gemeentegroen en een fietspad aan de rand van de Baljuwlaan, zodat je vrij en groen uitzicht hebt.

De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een gesealde siergrindvloer (2017) en strakke wanden.

De moderne witte keuken (2017) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, stoom-oven, koelkast, vriezer en Franke heetwater boiler. Het werkblad is uitgerust in composiet.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De overloop beschikt over elektrisch bedienbare verduisterende rolgordijnen.
De twee ruime slaapkamers kijken uit over de tuin en zijn voorzien van laminaatvloeren.

De aparte bergruimte biedt plaats aan de cv-ketel (Remeha, 2017) en de mechanische ventilatie unit.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een raampje, een handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Vrije ligging aan de achterzijde;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (2017);
- In 2024 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd;
- De tuin is tevens voorzien van drainage;
- Ruime garage/berging tegenover de woning gelegen met een stalen kanteldeur;
- 5-groeps vloerverwarming op de begane grond;
- Cv-ketel 2017;
- Vernieuwde meterkast;
- Oplevering in overleg met verkoper, vanaf eind september 2024 al mogelijk.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins
dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.