Ericalaan 22 2351CW Leiderdorp

Wil je niet klussen, maar direct wonen in de populaire Kerkwijk van Leiderdorp? Dan is Ericalaan 22 absoluut voor jou. En gewoon label A. Dus heel energiezuinig. Een aantal jaren geleden (2019/2020) bijna geheel gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken. Wat te denken van de luxe open keuken met eiland en voorzien van veel inbouwapparatuur? 2 luxe badkamers met ligbad en 2 douches. Veel kozijnen zijn vernieuwd voor kunststof en aluminium met HR++ glas. Naast het isolatie van het dak en de spouwmuren is dit de reden van een zuinig A label.
Gave openslaande deuren naar de achtertuin waardoor er veel natuurlijk daglicht aanwezig is. Natuurlijk is het sanitair ook onder handen genomen, zijn bijna alle binnendeuren, wanden, plafonds en vloeren vernieuwd en heb je door de 2 grote dakkapellen op zolder er een echte verdieping bij gekregen.
Kortom, dit moet je zien en je bent verkocht denken we.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Via de leuke en gezellig aangelegde voortuin komen we bij het huis. Hier zien we gelijk de nieuwe kozijnen (op de voordeur na) en nodigt de tuin je uit om naar binnen te gaan. Lange gang met een uitgebreide nieuwe meterkast, een heerlijk diepe trapkast en een modern toilet met een fontein. Normaal door naar de keuken, maar die is nu anders. We gaan naar de woonkamer.

De geweldige woonkamer is een plaatje. Breed, diep, voorzien van veel daglicht, een luxe open keuken met apparatuur (waaronder een gave inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven) en een kookeiland. Let ook op de 3 deuren naar de fraaie en riante achtertuin op het zonnige zw. Ideaal voor zonliefhebbers om goed te relaxen. Achterin is een schuur welke over de gehele breedte is en een achterom heeft.
We gaan naar boven.

1e etage: Overloop met een vaste kast en verrassend, 2 badkamers. Ideaal hoe dit gedaan is. Een hele luxe met een ligbad, een inloopdouche en brede wastafel. Let ook op die mooie nisjes voor een kaarsje oid. De 2e badkamer is voorzien van een 2e douche, een toilet en een mooie waskom van natuursteen.
De 2 riante slaapkamers zijn voorzien van nieuwe kozijnen, strak afgewerkt en voorzien van vaste kasten. Wel zo handig.
Op naar de 2e etage:

Wauw, wat een ruimte is dit geworden. Geheel aangepakt, geïsoleerd, voorzien van 2 grote dakkapellen en alles strak afgewerkt. Op de voorzolder is een wastafel, de wasmachine en de opstelplaats van de cv ketel.
Leuk detail is de “verscholen” bergruimte tussen de etage. Ga je zien.
De 3e slaapkamer is groot, licht en helemaal klaar. Bed neerzetten en slapen. Nou ja, ‘s nachts dan.

Kortom, dit huis is af, zeer energiezuinig door dakisolatie, muurisolatie en de nieuwe kozijnen. Perfect gelegen voor meerdere zonnepanelen om het nog zuiniger te maken.



- Oplevering begin september 2024
- Energielabel A
- 5 jaar geleden bijna geheel gemoderniseerd en energiezuinig gemaakt