Hof Van Delftlaan 50 2613BP Delft

Ben je op zoek naar een prachtige woning in een gewilde buurt van Delft?
Dan is deze charmante woning aan de Hof van Delftlaan 50 precies wat je zoekt! Deze sfeervolle woning combineert authentieke details met veel leefruimte en biedt alles wat je nodig hebt voor een heerlijk thuis.

Omschrijving:
Entree woning via de ruime voortuin. Bij binnenkomst in deze karakteristieke woning word je direct verrast door de mooie, originele details zoals de granito vloer in de hal met bijpassende originele wandtegels, de geveerde originele separatiedeur naar de gang, de trapkast, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de originele paneeldeuren. Ruime en lichte woonkamer met erker, glas-in-loodramen en hoge plafonds. De zitkamer loopt naadloos over in de eetkamer, die uitkijkt op de ruim bemeten achtertuin, die is gericht op het noordwesten. De originele houten balken en plankenvloer zijn nog aanwezig. Hier overheen is vervolgens een houten loopvloer aangebracht. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur als koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap, mag inmiddels een opknapbeurt hebben, maar biedt nog voldoende comfort voor kookliefhebbers.

De tuin is toegankelijk door openslaande deuren met bajonet en espagnoletsluiting vanuit de eetkamer of vanuit de keuken. De zonnige achtertuin is een oase van rust en biedt volop privacy. Hier kun je genieten van lange zomerse avonden en gezellige barbecues met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een handige houten berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten en een kleinere slaapkamer. Elk met een eigen unieke sfeer en veel natuurlijk licht en een balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, hangend toilet en handdoekradiator. Verder vindt u nog een ingebouwde bergkast.

Op de tweede (zolder)verdieping bevinden zich de overloop met opstelplaats Cv-ketel uit 2021, een wasmachine-aansluiting en twee ruim formaat slaapkamers

Kenmerken:
-Bouwjaar 1930
-Woonoppervlakte: 134 m²
-Perceeloppervlakte 150 m²
-Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers).
-Buiten schilderwerk uit 2023.
-Vaillant Cv-ketel uit 2021
-Gedeeltelijk dubbel glas op 1e etage.
-Geïsoleerde zolderetage,
-Energielabel F, maar mogelijk hoger door aanschaf nieuwe Cv-ketel.
-Gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse scholen, winkels en parken op loopafstand.
-Goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen.
-Parkeren op vergunning.

Clausules van toepassing: niet-zelf bewoning, ouderdom, as is where is.

Kortom, Hof van Delftlaan 50 biedt een unieke kans om te wonen in een sfeervolle en comfortabele woning op een toplocatie in Delft.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.