Rietkade 3 2492TL Den Haag

** For translation, check the English Funda version **

Twee-onder-één-kap herenhuis met vijf slaapkamers, twee badkamers, grote tuin en garage

Dé lokale makelaar van Leidschenveen heeft deze week een prachtig pareltje in de verkoop..

Bent u op zoek naar een woning die zowel binnen als buiten veel ruimte biedt? Lees dan snel verder! Deze helft van een herenhuis, geïnspireerd door de jaren dertig biedt u maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, een grote achtertuin én een garage. De ligging is zeer gunstig, tegen de Driemanspolder aan en vlakbij alle verbindingen. En alsof dat nog niet aantrekkelijk genoeg is, zijn er een paar jaar geleden ook nog eens veel vernieuwingen en verbeteringen doorgevoerd!

Woonkamer met erker, recent vernieuwde keuken

De entree aan de zijkant van de woning heeft opvallend grote ramen en een mooie houten vloer die doorloopt over de gehele begane grond. Aan uw rechterhand is de deur naar de woonkamer; een sfeervolle, fraai afgewerkte ruimte. Door de erker met het grote raam aan de voorzijde voelt u een directe verbinding met buiten.
Als u verder loopt, komt u vanzelf in de halfopen keuken die recent (2021) compleet is vernieuwd. De laden en kasten zijn uitgevoerd in licht antraciet, de stijlvolle werkbladen zijn wit. U beschikt hier over greeploze laden en kasten, veel bergruimte en diverse moderne inbouwapparatuur. Naast de keuken is – heel praktisch – een deur naar een grote voorraadkast. Aan de achterzijde nodigt de grote schuifpui u uit de tuin in te lopen. Voordat u dat doet, laten we u graag de verdiepingen zien.

Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping

De beklede trap brengt u naar de eerste verdieping. Hier vindt u drie ruime slaapkamers. De eerste twee liggen aan de voorkant van het huis. Heerlijk lichte ruimtes die uitkijken over groenstroken. De derde slaapkamer heeft zicht op de tuin aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast.
De badkamer is in 2021 compleet vernieuwd en het resultaat mag er zijn! U beschikt hier over een inloopdouche met rain shower, een heerlijk ruim ligbad en een grote dubbele wastafel met brede laden eronder en een grote verwarmde spiegel erboven. De vloer en wanden zijn afgewerkt met een fraaie combinatie van grote antracietkleurige tegels, marmerlook en kiezels. Het tweede toilet vindt u separaat op de overloop.

Twee slaapkamers en een tweede badkamer op de tweede verdieping

Op de tweede verdieping beschikt u allereerst over een ruime vierde slaapkamer, voorzien van dakkapel, een groot Velux dakraam en een inbouwkast. De grote balk en de schuine vlakken geven deze ruimte een geheel eigen uitstraling. Een ouder inwonend kind zal deze ruimte onmiddellijk claimen, zeker als het ziet dat op dezelfde verdieping een tweede badkamer plus derde toilet gerealiseerd is! En komen er dan vrienden of vriendinnen slapen, dan blijkt het opeens een slaapkamer met badkamer ensuite te zijn!
Achter een aparte deur vindt u de ruimte voor de cv-ketel, de WtW-unit en de witgoedopstelling. Goed om te weten: op het dak liggen tien zonnepanelen die zorgen voor een lage een forse besparing op de energiekosten.

Weelderige achtertuin met diverse terrassen, grote oprit en garage

Terug op de begane grond laten we u graag de achtertuin zien, gelegen op het noordoosten. Wat een heerlijk weelderige buitenruimte! Meteen tegen de gevel aan beschikt u over een groot overdekt terras waar u zelfs als het regent fijn kunt zitten. Als u het grasveldje voorbijloopt, komt u op het loungeterras. Hier wordt u omringd door groene hagen, boompjes, bloemen en struiken. Vlakbij is het derde terras dat uitnodigt om net iets vaker te barbecueën dan u zich had voorgenomen.
Tegen de tuin aan ziet u de deur naar de royale garage. Die kunt u uiteraard ook vanaf de voorzijde van de woning bereiken. De oprit biedt plek voor maar liefst drie auto’s.

Rustige en toch centrale ligging
Deze fijne twee-onder-een kapper ligt aan de rand van Leidschenveen, in de groene, ruim opgezette woonwijk De Vissen. U ziet in de straat voornamelijk verkeer van buurtbewoners. Verschillende scholen (waaronder de British school) en kinderopvang vindt u op fietsafstand, Winkelcentrum Leidschenveen bereikt u ook in een paar minuten fietsen. De omgeving biedt veel speel- en sportmogelijkheden voor verschillende leeftijdsgroepen. (U hoeft maar de straat over te steken en u vindt de eerste!) Het openbaar vervoer (metro/tram) is dichtbij, bushalte op 200 m en de uitvalswegen A4 en A12 liggen op een paar autominuten. Bent u een natuurliefhebber, dan is dit een van de mooiste plekjes van Leidschenveen; ga het bruggetje over en u wandelt zo de Driemanspolder in!

Samengevat:
•Twee-onder-een kapwoning met vijf slaapkamers, aan de rand van de Nieuwe Driemanspolder
• Woonoppervlak ca. 180² gemeten volgens NEN2580, inhoud 568 m³
• Perceel 325², volledig eigendom
• Ruime hal met toilet
• Zonnige woonkamer met erker
• Half open keuken (vernieuwd in 2021) met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur
• Houten vloer op de gehele begane grond; kruipruimte recent geheel geïsoleerd
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Geheel vernieuwde badkamer (2021) met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met verwarmde spiegel
• Separaat tweede toilet
• Tweede verdieping met vierde slaapkamer; vijfde kamer: badkamer/slaapkamer ensuite
• Aparte ruimte voor witgoedopstelling, cv-ketel (Nefit, 2016) en WtW-installatie
• Goede isolatie, lage energiekosten (€ 79 per maand)
• Tien zonnepanelen (WP370, Solar Construct)
• Grote, weelderige achtertuin met drie terrassen
• Stenen garage, grote oprit en fijne voortuin met terras
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten, openbaar vervoer én groengebieden
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen voor het maken van een afspraak.

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.