Freyssinetlijn 22 2728BA Zoetermeer

**** Indien u interesse heeft in deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk niet meer naar kantoor te bellen maar om te mailen naar ons "info" adres. Wij zullen u na het weekend een mail sturen met uitleg over de procedure die we zullen volgen bij de verkoop. ****


Ruime (hoek) eengezinswoning met verzorgde voor,- zij en grote achtertuin gelegen op een mooi perceel van 164 m².
De woning is autovrij gelegen beschikt over een lichte woon/-eetkamer, luxe keuken, vier goede slaapkamers en net sanitair.

De ligging is ideaal met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum Noordhove, recreatiegebied het Noord Aa, openbaar vervoer en verschillende scholen. Verder op 10 minuten rijden van het Stadshart van Zoetermeer met een brede keuze uit het winkelaanbod en op korte afstand van het hoofdwegennet.

Openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
Bestrate voortuin met verschillende sierbeplantingen. Huisentree, hal met vernieuwde meterkast, separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Lichte woon/-eetkamer van ca. 25 m² waarbij de muren en het plafond volledig zijn gestuukt. Elektrische suncreens aan de voorzijde en uitzicht op de verzorgde voortuin.
Luxe uitgebreide keuken 3.38x2.31/1.83 in een U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een 5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, combimagnetron, een koel/-vriescombinatie en veel werk en kastruimte door de goede opstelling van de keuken. Via het grote raam achter en zijraam is er veel prettig lichtinval aanwezig. Separate bergkast voor uw voorraad. Aangrenzend de berging met veel bergruimte voorzien van elektra en een wateraansluiting. Riante ca. 11m diepe achtertuin grotendeels bestraat en verder voorzien van solide schuttingen. Zijingang ideaal voor uw boodschappen of een motor. De radiatoren beschikken over nette ombouwen zodat deze niet zichtbaar zijn. De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer 3.85x3.20 aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin. Twee slaapkamers aan de achterzijde resp. 2.94x2.69 en 3.70x3.21/2.19 beiden voorzien van een mooi uitzicht op de achtertuin via een dakraam. Nette betegelde badkamer 2.67x1.93 met een separate douchegelegenheid, toilet, wastafel met spiegel en extra ventilatie via het raam. Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

2e Verdieping:
Overloop, toegang tot de verwarmde zolderverdieping 3.19x2.76 met licht via het grote dakvenster en uitzicht over de omgeving. Veel bergruimte achter de knieschotten en een opstelplaats voor een wasmachine en droger. Daarnaast de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HRE 28/24 uit 2016) en de mechanische ventilatie unit. Er zijn verschillende mogelijkheden om deze verdieping verder uit te bouwen en twee goede kamers te realiseren.

Kort samengevat een nette hoekwoning met mogelijkheden, rustig en autovrij gelegen met belangrijke voorzieningen in de buurt.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve (watersport) voorzieningen waaronder het Noord Aa, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum met divers winkelaanbod. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1987.
Woonoppervlakte ca. 99 m².
Berging: 6 m².
Inhoud ca. 335 m³.
164 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Meterkast vernieuwd in 2014.
Voorzien van vloerisolatie.
Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: C; geldig tot 15-05-2034.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.