Bagijnenwaard 52 2716XA Zoetermeer

Gelegen op de TOP-etage van dit centrale appartementencomplex bevindt zich dit keurig onderhouden 4 kamer HOEK-appartement met eigen parkeerplaats. Op de negende verdieping gelegen en met twee balkons heeft u hier een geweldig uitzicht over de omgeving. Met de winkels en sportschool op de begane grond heeft u alles op loopafstand en binnen handbereik.

Het appartement beschikt over een ruime lichte woonkamer, drie slaapkamers, ruim opgezette keuken, nette badkamer met toilet, twee balkons, een overdekte parkeerplaats op het parkeerdek en een eigen berging in de onderbouw. Daarnaast is er ruimschoots parkeergelegenheid voor de deur.

Woonbeleving van de eigenaar:
Wij hebben met veel plezier gewoond in dit ruime penthouse.
Het is een vrij rustig complex. Vooral bovenin heb je geen enkel last van de omwonenden of de drukte beneden. Het ondergelegen winkelcentrum is zeer praktisch en gezellig in de weekenden.
Wij hebben voornamelijk genoten van de ruimte in de woning, de rust als bovenste en hoekwoning en niet te vergeten het open uitzicht!

Indeling: De centrale entree met bellen-/brievenbussentableau en intercominstallatie. Van hieruit toegang tot de bergingen in de kelder, trappenhuis en de lift.

Huisentree:
Entree, ruime hal met aan de linkerkant een ruimte met wasmachine en droger opstelling, huurboiler en meterkast. Via de moderne glazen deur komt u in de ruime woonkamer van ca. 6.81x4.60/3.96 met vaste kast en veel lichtinval door het grote raampartij, toegang tot het op het Westen gelegen balkon. Het balkon beslaat de gehele breedte van de woning en is voorzien van een vlondervloer, balkonscherm en zonwering.
De open keuken van ca. 4.59x3.57 is ruim opgezet en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, oven, inductiekookplaat met recirculatiekap. Het op het Oosten gelegen balkon is bereikbaar vanaf de keuken en voorzien van vlondervloer en balkonscherm.
De hal geeft toegang tot twee slaapkamers van ca. 3.26x2.27 en 3.26x2.26, waarvan er één kamer is voorzien van een zonnescherm. Tussenliggende geheel betegelde badkamer uit 2018 van ca. 2.85x2.09 voorzien van ligbad, toilet, wastafelmeubel met spiegel. De masterbedroom van ca. 4.60x4.41 is aan de Westkant gelegen en geeft u ook toegang tot het balkon. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een mooie massief eikenhouten vloer.

Separate berging op de begane grond, voorzien van elektra.

Eigen parkeerplaats op het parkeerdek met carport.

Kortom een TOP-appartement met drie slaapkamers, geweldig uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik.

Omgevingskenmerken:
Het goed onderhouden appartementencomplex is gunstig gelegen, op korte loopafstand van wijkwinkelcentrum Meerzicht, openbaar vervoer (Randstadrail halte ‘Meerzicht’), basisscholen en medisch dienstencentrum. Het Westerpark met diverse recreatiemogelijkheden, winkelgebied 't Stadshart, uitvalswegen en NS station Zoetermeer bevinden zich eveneens nabij het appartement.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1972.
Woonoppervlakte ca. 103 m².
Balkon: 17 en 10 m².
Berging: 7 m².
Inhoud ca. 319 m³.
Eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling..
Voorzien van dak en vloer isolatie.
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Op de planning staat dat alle kozijnen vervangen worden en het glaswerk een upgrade in 2026.
Actieve VVE, bijdrage € 384,75 p.mnd.
Voorschot stookkosten € 180,-- p.mnd.
Meerjarig onderhoudsplan aanwezig.
Definitief energielabel: E; geldig tot 06-08-2031.
In de koopakte zal o.a. de “asbestclausule” en “ouderdomsclausule” worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.