Bootjessteeg 48 3331HB Zwijndrecht

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met een heerlijke tuin en 4 slaapkamers? Zoek niet verder!
Deze keurig onderhouden eengezinswoning aan de Bootjessteeg 48 is precies wat je zoekt.
Met een royaal perceel van 184 m2 eigen grond biedt deze woning alles wat je nodig hebt om heerlijk en centraal nabij diverse voorzieningen te wonen. De woning beschikt o.a. over een lichte doorzon woonkamer met een moderne open keuken vv inbouwapparatuur, een bijkeuken, 16 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met stenen berging en achterom, een fraaie badkamer met douchecabine, 2e toilet, wastafel en vloerverwarming, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Bovendien is de woning voorzien van airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer die kan koelen en verwarmen. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor je niet alleen bijdraagt aan een beter milieu, maar ook nog eens bespaart op de energierekening!
Kortom, deze woning heeft alles wat je zoekt in je nieuwe thuis.
Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met trap naar de eerste verdieping, trapkast met daarin de meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

TOILET:
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzie van een hangend toilet en fonteintje.

TRAPKAST/METERKAST:
Onder de trap is een kast gesitueerd met daarin de gemoderniseerde meterkast met 9 automatische zekeringen en 3 aardlekschakelaars.

WOONKAMER:
De lichte doorzon woonkamer heeft een afmeting van ca 7,10 x 3,75 m.
De vloer is afgewerkt met vloerbedekking, de wanden met spachtelputz en het plafond is mooi afgewerkt met gestukt schuurwerk. De woonkamer is voorzien van airco die zowel kan koelen als verwarmen.

KEUKEN:
De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, in een hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasmachine. BIJKEUKEN: Aan de keuken is een bijkeuken gesitueerd. Hier bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit deze bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN:
De keurig onderhouden achtertuin van ca. 16 meter diep en 6 meter breed is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een achterom.
Hier is het heerlijk genieten waarbij je altijd keuze hebt tussen zon en schaduw!

BERGING:
Achterin de tuin tref je een stenen berging die voorzien is van elektra.
Afmetingen ca 2 x 3 m.

1e VERDIEPING:

OVERLOOP:
Toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1:
Deze is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting ca. 3,70 x 3,94 / 2,79 m.
Voorzien van een inbouwkast.

Slaapkamer 2:
Deze is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting ca. 3,70 x 3,00 m.

Slaapkamer 3:
Deze is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting ca. 3,00 x 2,47 m.
Deze kamer is voorzien van een rolluik en toegang naar het balkon.

BADKAMER:
De badkamer heeft een afmeting ca. 2,43 x 2,00 m en is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafel met spiegel. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Ook is de badkamer voorzien van een praktische inbouwkast.

2e VERDIEPING:

OVERLOOP:
Met berging en opstelplaats cv-combiketel (merk Bosch HR, bouwjaar 2016, installatiedatum 2018).

Slaapkamer 4:
Deze zolderkamer (afmeting ca. 3,67 x 3,25 m) is voorzien van een dakraam aan de achterzijde waardoor deze kamer prima geschikt als slaapkamer.

Bijzonderheden:
184 m2 eigen grond.
Energielabel D.
8 zonnepanelen (sept. 2022).
Airco in woonkamer en ouderslaapkamer (koelen en verwarmen, installatie 2021).
16 meter diepe tuin op het zuidoosten.
Centraal gelegen nabij winkels, uitvalswegen, NS station en scholen).
Oplevering eind oktober 2024.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.