Japarastraat 95 3029NC Rotterdam

Rotterdam - Schiemond U KUNT ZICH TOT UITERLIJK WOENSDAG 15 MEI 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopprijs van €285.000,-- k.k. vóór €242.250,-- k.k. (met terugkoopgarantie)!! Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van Woonbron met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht.'' Een zeer goed onderhouden 3- kamer appartement gelegen op steenworp afstand van de Maas en het historisch Delfshaven. Het appartement heeft een moderne dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, een volledig betegelde badkamer, apart toilet, 2 slaapkamers en 2 balkons. Vanaf het balkon aan de voorzijde, gelegen op het Zuid - Oosten, is er leuk uitzicht op de langsvarende schepen op de Maas. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een complex met liftinstallaties en bergingen op de begane grond. De ligging is centraal. Binnen enkele autominuten zit u op de snelweg en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u bij de Big shops terecht aan de Vierhavenstraat. Historisch Delfshaven is op ca. 5 minuten fietsafstand alsook de getransformeerde M4H haven- en industriegebied. Openbaar vervoer voorzieningen (tramlijn 8) richting het centrum van Rotterdam en metrohalte Marconiplein. Indeling: Tweede verdieping: Aan de voorzijde een extra ruimte met toegangsdeur voor opslag van kinderwagen of hobbyspullen. Entree woning, gang in L vorm met toegang naar alle ruimtes. Links de eerste slaapkamer aan de achterzijde, de badkamer, toilet, woonkamer met toegang naar de keuken en de tweede slaapkamer aan de voorzijde. De keuken in rechte wandopstelling biedt toegang tot het balkon op het Westen. De inbouwapparatuur ( inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en koel/vries combinatie) zijn niet getest en er zit geen garantie op. In de woonkamer een interne bergruimte. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er toegang naar het balkon. Gehele appartement voorzien van een strakke vloer vinylvloer en gestuukte wanden. Kenmerken: - Moderne keuken (op apparatuur geen garantie); - Geweldig uitzicht vanaf het balkon; - Stadsverwarming; - Dubbele beglazing; - Energielabel C; - Voldoende betaald parkeermogelijkheid; - Instap klaar. Afmetingen: - Keuken totaal ca. 13 m2 - Woonkamer totaal ca. 23 m2 - Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m2 - Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m2 - Badkamer totaal ca. 4 m2 - Balkon voorzijde totaal ca. 6 m2 - Balkon achterzijde totaal ca. 4 m² Bijzonderheden: U KUNT ZICH TOT UITERLIJK WOENSDAG 15 MEI 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING; - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht; - Projectnotaris van toepassing; - Koopgarant bepalingen van toepassing; - Zelfbewoningsplicht van toepassing; - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 134,69. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure. AANMELDEN KAN ALLEEN VIA DE LINK OP DEZE WEBSITE of via de link die u in de brochure vindt. Bijzonderheden: • Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen. • Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. • Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. • Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. • Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. • U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. • Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op www.corpowonen.nl en tot de deadline gemeld in de advertentie. • Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.