| NOORDEREILAND | 47 m² |

Dorpse en stadse vibes! Dit appartement heeft het beste van twee werelden. Enerzijds woon je op een geliefde locatie waar je rust en gezelligheid kunt ervaren en anderzijds ben je in een mum van tijd in de binnenstad, op de Kop van Zuid of Katendrecht. Aan vermaak geen gebrek! Bovendien heb je vanuit je woning uitzicht op de Koningshaven en De Hef! Wordt dit jouw nieuwe plek?

Indeling
Begane grond:
Prachtige authentieke gevel met een opvallend mooi kunstwerk. Voordeur en de gedeelde trapopgang naar de eerste etage waar de woning zich bevindt.

Eerste verdieping:
Entree, woonkamer met toegang tot balkon (zuid).

Tussenkamer met toegang tot de ruime eetkamer met separaat toilet en keuken v.v. keukenblok in rechte opstelling met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, wasbak, oven en koel-, vriescombinatie. Direct naast de keuken bevindt zich de CV-ketel (Remeha, 2013) en plek voor de wasmachine. Vanuit de keuken/eetkamer zijn de slaapkamer en de badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, handdoekradiator en een douche.

Berging:
De woning heeft een afzonderlijke zolderberging (4e etage).

Bijzonderheden
- energielabel C;
- Eigen grond;
- Bouwjaar: 1894;
- Woonoppervlakte circa 47 m²;
- Inhoud circa 163 m3;
- verwarming en warm water middels CV combiketel (Remeha, 2013);
- Isolatie: kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage c.a. € 81,75 per maand;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen (vanwege bouwjaar);
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Betaald parkeren en parkeervergunningen volgens tarieven Gemeente Rotterdam.
- projectnotaris Caminada van toepassing;
- Oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule;
- verkoper heeft het recht om de koopovereenkomst te ontbinden indien hij van zijn mede-eigenaren/vennoten geen toestemming krijgt voor de verkoop;
- projectnotaris.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.