Zuider Kerkedijk 214 3079PB Rotterdam

Aan de Zuider Kerkedijk staat deze royale 2-onder-1 kapwoning te koop met garage! De woning is gelegen aan een doodlopende weg en heeft een ruime voor en achter tuin. In de voortuin zijn er meerdere parkeerplekken realiseerbaar. Aan de achterzijde van de woning is er een heerlijke onderheide tuin serre aangebouwd. Ook beschikt de woning over 8 zonnepanelen.

* Parkeren op eigen terrein
* Garage omgebouwd tot werkruimte
* Heerlijke diepe achtertuin
* 8 Zonnepanelen
* Zonnig dakterras

Indeling:
Begane grond:
* Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot het toilet, garage en de woonkamer.
* De garage is omgebouwd tot werkruimte.
* De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een sier gashaard.
* De open keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een gaskookplaat en koelkast.
* Aan de achterzijde is er toegang tot de tuin serre die onderheid is. Vanuit de tuinserre is er toegang tot de achtertuin met schuur op het zuidwesten.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.
* Slaapkamer I masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde.
* Badkamer beschikt over een: ligbad, douchecabine, wastafel en een 2e toilet.
* Slaapkamer II aan de achterzijde waar een 4e slaapkamer realiseerbaar is.

2e verdieping:
* Zonnige slaapkamer met rondom uitzicht en met een vaste kast met de CV opstelling. Vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1991
- Erfpacht is afgekocht tot 2039
- Woonoppervlakte: 134 m²
- Garage: 14 m²
- Dakterras: 14 m²
- Inhoud: 447 m³
- Perceeloppervlakte: 385 m²
- Energielabel: B
- Houten kozijnen met dubbel glas
- CV-Combiketel Remeha 2005
- Gewenste oplevering: kort termijn mogelijk

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.