Provincialeweg 9 4494NA Geersdijk

Knus en vrijstaand wonen met een landelijk uitzicht. Dit alles vind je aan dit huis gelegen aan de Provincialeweg 9 te Geersdijk.
In een kilometer loopafstand ben je aan het Veerse Meer. Je kunt een heerlijke wandeling combineren met het water.

De vrijstaande woning heeft een woonoppervlak van ca. 117 m2 op een perceel van 511 m2 met vrij uitzicht over de landerijen. Er is een woonkamer met serre, 2 tot 3 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zonnige zuiden.
Het huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en kunststof dakgoten. Wel zo onderhoudsvriendelijk

We komen binnenin de entree met meterkast (8 groepen), de praktische trapkast en toegang tot diverse vertrekken. Op de begane grond is een kantoorruimte zgerealiseerd. Deze kamer kan ook goed fungeren als logeerkamer. Doordat deze kamer aan de voorzijde van de woning is gelegen is er uitzicht over de lange, opgaande voortuin. De ruimte heeft een handige inbouwkast en de witgoed aansluiting. De woonkamer is aan over de gehele lengte van het huis en is semi opgedeeld in een voor-en achterkamer. In de zithoek aan de voorzijde is een haard aanwezig waarvan je heerlijk kunt genieten tijdens de donkere winterdagen. Vanuit de zichthoek is er uitzicht op de voortuin met ontzettend veel privacy. Door de vormgeving van de woonkamer is de zithoek gemakkelijk in te delen. De achterkamer leent zich voor het opstellen van een ruime eethoek. De eethoek kan ook in de serre geplaats worden waardoor de achterkamer ook kan dienen als tweede zitkamer of speelkamer. De keuken is inpandig en is eenvoudig. Door de kleurensamenstelling is de uitstraling neutraal. De keuken is in een hoekopstelling en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een oven en een koelkast. De vaatwasser dient vervangen te worden. Aangrenzend is de serre uitgevoerd in kunststof kozijnen. De ruimte heeft een afmeting van maar liefst 500x340 cm en heeft een fenomenaal uitzicht over de enorme achtertuin en het achterliggende akkergebied. De serre kan dienen als loungehoek, als eetkamer, plantenkamer of atelier door zijn prachtige lichtinval.
In de serre kun je genieten van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. Middels de serre is er toegang tot het toilet. Middels de schuifpui is de tuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop is ruimtelijk en heeft een kunststof Velux dakraam. Hier is ook de bekende cv-opstelling geplaatst (Nefit Ecomline 1999)
Aan de voorzijde is de master-bedroom (316x398 cm tot 150 cm stahoogte). Naast de bergruimte onder de dak schuinte is er ruimte voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een linnenkast. Aan de achterzijde is de kleinste slaapkamer met uitzicht over de tuin en het landelijk gebied (362x214 cm). De kamer is knus ingericht en maakt plaats voor een 1-persoonsbed en bergkast. Naastgelegen is de badkamer. Door de grijs /witte kleurensamenstelling is de badkamer basic. Er is een douchecabine, een designradiator en een wastafel. De badkamer geeft de ruimte deze naar eigen inzicht te moderniseren.

De tuin beslaat de gehele breedte van de woning en loopt over in het akkerbouwgebied. Het uitzicht is dan ook werkelijk een plaatje. Door de afmeting van de tuin kun je diverse functies bedelen zoals het creëren van diverse terrassen, een moestuin, een overkapping en een speeltoestel. Op het perceel is een houten berging met overkapping.
De achterliggende land grenst aan het Veerse Meer wat op 1 km loopafstand is.
Aan de voorzijde is een lange oprit naar het huis. De oprit wordt gedeeld met het burenerf. Aan de houten berging is aan de voorzijde een aparte ruimte met eigen toegang op fietsen te stallen.
Aan de voorzijde van het perceel kun je op eigen grond parkeren.

Oplevering 20 december 2024.

De woning is knus en je kunt hier je creativiteit in kwijt door deze te moderniseren of uit te bouwen. De locatie is werkelijk uniek en geeft het gevoel van optimale vrijheid. Wil jij ook de sfeer beleven?


Neem gerust contact op voor het maken van een afspraak het huis te bezoeken. Als voorproefje kun je de live bezichtiging bekijken via Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV vanaf vrijdag 1 november om 12:00 uur. Uiteraard kun je de live-stream altijd op een later moment terugkijken.