Visserijstraat 31 4491GG Wissenkerke

Royale vrijstaande villa op riant perceel.
Welkom aan de Visserijstraat 31 in Wissenkerke, een schitterende vrijstaande woning die in alles net wat meer biedt dan u zich kunt voorstellen. Deze ruime villa met een woonoppervlakte van maar liefst 300 m² en een inhoud van 1265 m³ combineert luxe, comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over vier grote slaapkamers, een royale kantoor- of praktijkruimte, een dubbele garage en een riante tuin. Het huis is volledig verbouwd in 2020, waarbij uitsluitend hoogwaardige materialen zijn gebruikt, zodat u direct kunt genieten van een woning in nieuwstaat.
Het huis is niet alleen modern en ruim, maar ook duurzaam. Alle kozijnen zijn vernieuwd in kunststof met triple-glas, de vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort en dankzij de warmtepomp is het huis energiezuinig. Het volledig geïsoleerde huis heeft energielabel A, wat zowel bijdraagt aan een lage energierekening als aan het wooncomfort.
Gelegen op een groot perceel van 1745 m² in een rustige doodlopende straat, biedt de woning u volop privacy en ruimte. De gezellige dorpskern van Wissenkerke, bekend om zijn sterke sociale karakter, ligt om de hoek. Bovendien bevinden de Noordzee en het Veerse Meer zich op korte fietsafstand. Maar ook Middelburg en Goes zijn snel bereikbaar zodat u het beste van Zeeland binnen handbereik heeft.
Deze woning is ideaal voor gezinnen of mensen met een aan huis gebonden beroep. De combinatie van ruimte, luxe en een ligging maakt dit huis uniek in zijn soort. Wij nodigen u graag uit om dit zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Wij weten zeker dat u net zo enthousiast zult zijn als wij!

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via een stijlvolle overdekte entree. De lichte ontvangsthal met vide biedt direct toegang tot alle belangrijke vertrekken. De royale woonkamer is voorzien van strakke gestucte wanden en plafonds, en de hoogwaardige PVC-vloer loopt door in alle ruimtes op de begane grond. Tweed grote schuifpuien verbinden de woonkamer met het aangrenzende terrassen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een gezellige bar, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De moderne halfopen keuken in U-opstelling is uitgevoerd in antracietgrijs met natuurstenen bladen en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van de merken Siemens en Bora. U vindt hier onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een hoge koelkast, een vaatwasser, oven, magnetron en een Quooker. De keuken heeft tevens een ruime kastenwand met veel opbergruimte.
Via een portaal komt u in de praktische bijkeuken, met ruimte voor witgoedapparatuur en opslag. Een handige "kledingkoker" verbindt de bijkeuken met de badkamer op de eerste verdieping.
Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de grote kantoor- of praktijkruimte, verdeeld over twee ruimten. Dit biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, studio, salon of extra slaapkamer. De dubbele garage is zowel vanuit de bijkeuken als de oprit toegankelijk en biedt ruimte voor twee auto's. Voor autoliefhebbers is er zelfs een optie om een hefbrug te plaatsen, dankzij de hoge plafondruimte.
Deze woningpresentatie biedt een eerste indruk van de luxe en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. U zult hier zeker genieten van rust, ruimte en modern wooncomfort. Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige villa met eigen ogen te komen bekijken.


Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u vier grote slaapkamers. Door de dakkapellen is er overal een mooie lichtinval. De ouderslaapkamer ligt aan de linkerzijde. De twee ruime kinderkamers beschikken beide over inbouwkasten, en de vierde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als logeer- en sportkamer. De badkamer is zeer ruim opgezet en biedt luxe voorzieningen zoals een groot ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Er is bovendien ruimte voorzien voor het plaatsen van een sauna, mocht u dat wensen.
Ook de gehele bovenverdieping is voorzien van PVC vloeren en een strakke afwerking.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap en wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Deze ruimte biedt echter volop mogelijkheden om te worden omgebouwd tot extra slaapkamers of een extra hobbyruimte.

Buiten: Het perceel rondom de woning is ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden. De tuin is verdeeld in een privé-gedeelte rond het huis en een speel- en sportgedeelte aan de zijkant. Hier vindt u tevens een praktische berging met overkapping.
Aan de voorzijde van de woning is er meer dan genoeg ruimte om meerdere auto’s te parkeren op het oprijpad.

Samenvatting en Kerngegevens:
- Bouwjaar: 1980, volledig verbouwd in 2020
- Perceeloppervlakte: 1745 m²
- Woonoppervlakte: 300 m²
- Inhoud: 1265 m³
- Dubbele garage: 42 m²
- Berging: 18 m²
- Energielabel: A
- Kozijnen: Kunststof met triple-beglazing
- Verwarming: Warmtepomp en vloerverwarming
- Luxe afwerking: Hoogwaardige materialen, strakke gestucte wanden en plafonds
- Moderne keuken: Uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens en Bora
- Badkamer: Riant met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, en ruimte voor sauna
- 4 grote slaapkamers
- Kantoor-/praktijkruimte: Gelegen op de begane grond met veel mogelijkheden
- Tuin: Riant, met veel privacy en ruimte voor speel- en sportactiviteiten
- Rustige ligging: Doodlopende straat in het dorp Wissenkerke
- Oplevering: In overleg

BIEDING UITBRENGEN?
Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning?
Wij werken met een “digitaal biedlogboek”.
In het biedlogboek vindt u ook belangrijke relevante documenten over deze woning. Wij adviseren u deze goed door te nemen.
Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden.
De link naar het biedlogboek ontvangt u bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging.