Zandkreekstraat 36 4484BA Kortgene

Royale 2-onder-1 kapwoning in hartje Kortgene!

Deze charmante 2-onder-1 kapwoning aan de Zandkreekstraat 36 in Kortgene biedt volop ruimte en mogelijkheden. Met twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond, is de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar comfort en gemak. Er is een optie om een derde slaapkamer te creëren op de eerste verdieping, waardoor de woning met je mee kan groeien. De ruime achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een ideale plek om te genieten van de zon. Bovendien is er aan bergruimte geen gebrek dankzij de bijkeuken en de ruime garage.

De woning ligt in het gezellige dorp Kortgene, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en de jachthaven. Dit dorp, gelegen aan het Veerse Meer, staat bekend om zijn watersportmogelijkheden en prachtige natuur. Ook zijn er goede verbindingen naar grotere steden zoals Goes en Middelburg, wat het een aantrekkelijke woonplek maakt voor mensen die rust zoeken zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Indeling

Begane grond:
Via de voorzijde van de woning bereik je via de voordeur de entree. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer sluit aan bij de ruime eetkamer en loopt naadloos over in de open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en vanuit de eetkamer bereik je via de schuifpui de achtertuin. Via de deur in de eetkamer kom je terecht in een hal. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer en slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je terecht op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer.

Algemeen
Energielabel B
Woonoppervlakte ca. 118 m²
Perceeloppervlakte ca. 326 m²
Levensloopbestendig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.


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Geräumige Doppelhaushälfte im Herzen von Kortgene!

Diese charmante Doppelhaushälfte in der Zandkreekstraat 36 in Kortgene bietet viel Platz und Möglichkeiten. Mit zwei Schlafzimmern, von denen sich eines im Erdgeschoss befindet, eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare, die Komfort und Bequemlichkeit suchen. Es besteht die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer im ersten Stock einzurichten, so dass das Haus mit Ihnen wachsen kann. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten ist ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen. Dank des Hauswirtschaftsraums und der geräumigen Garage mangelt es auch nicht an Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in dem gemütlichen Dorf Kortgene, von wo aus Sie verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und den Yachthafen zu Fuß erreichen können. Das am Veere-See gelegene Dorf ist für seine Wassersportmöglichkeiten und die schöne Natur bekannt. Außerdem gibt es gute Verbindungen zu größeren Städten wie Goes und Middelburg, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die Ruhe und Erholung suchen, ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit einzugehen.

Grundriss

Erdgeschoss:
Über die Vorderseite des Hauses erreichen Sie den Eingang durch die Haustür. Von hier aus haben Sie Zugang zur Toilette, dem Zählerschrank und dem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer schließt an das geräumige Esszimmer an und geht nahtlos in die offene Küche über. Von der Küche aus hat man Zugang zum Hauswirtschaftsraum und vom Esszimmer aus gelangt man durch die Schiebetüren in den hinteren Garten. Durch die Tür im Esszimmer gelangen Sie in einen Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zum Badezimmer und zum Schlafzimmer im Erdgeschoss.

Erster Stock:
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in den ersten Stock. Hier gelangen Sie auf den Treppenabsatz. Von hier aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer.

Allgemein
Energielabel B
Wohnnutzfläche ca. 118 m²
Grundstücksfläche ca. 326 m²
Lebensdauernachweis

Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir raten Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.