Egelantierlaan 4 4506KB Cadzand

Ligging:
Instapklare goed onderhouden tussenwoning met tuin op het zuiden. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd met o.a. nieuwe keuken, nieuw sanitair, nieuwe vloer, nieuwe plafonds en het Elektra is vervangen. In 2022 is de bergruimte uitgebreid en in 2023 is aan de buitenkant alles geschilderd. Kortom helemaal instap klaar! Zeer centraal gelegen midden in het centrum van Cadzand-Bad en op zeer korte afstand van alle voorzieningen, strand en zee! Er is parkeergelegenheid direct voor de woning.

De Egelantierlaan loopt parallel met Boulevard de Wielingen (hoofdstraat). Vanuit de Egelantierlaan is het dan ook maar 400m wandelen tot de jachthaven en het brede zandstrand met diverse strandpaviljoens. De winkelgalerij ligt op korte afstand van de woning. In de winkelgalerij vindt u onder andere een viszaak, delicatessezaak (vleeswaren), fietsverhuur, drogisterij, supermarkt, restaurants en ijssalon.

Indeling:
Via de entree komt u in de hal met trapkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot een toilet met hangcloset en een fonteintje, de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer heeft een zit- en eethoek en een mooi uitzicht op de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne keuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur zoals 4 pits- gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak en combi-magnetron. Tevens is er een openslaande deur naar het terras en de tuin.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal bereikt u de overloop die toegang geeft tot alle op die verdieping gelegen ruimtes. Er zijn 2 slaapkamers die beide zijn voorzien van een dakkapel die zorgen voor extra ruimte en electrische rolluiken. De grootste slaapkamer beschikt ook over een eigen televisie-aansluiting. In de badkamer die is aangelegd in 2019 is er een ruime douche, wastafel met meubel en een wasmachine-aansluiting. Tevens heeft deze badkamer een deur naar het balkon gelegen aan de achterzijde van de woning op het zuiden. Er is een aparte toiletruimte met hangcloset en wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Tuin:
Wind beschutte achtertuin met terras gelegen op het zuiden waar u de hele dag kunt genieten van de zon. Een perfecte plek om heerlijk buiten te ontbijten, te barbecuen of rustig een boekje te lezen onder het genot van een hapje en drankje! Aan het huis is een electrisch zonnescherm bevestigd die zorgt voor schaduw op de warme dagen. In de achtertuin is er een dubbel berging (2022) met een doorgang in het midden waardoor u met fietsen of strandspullen de achtertuin kunt bereiken. De bergingen zijn voorzien van verlichting en elektra en ideaal voor het opbergen van strandspullen, (elektrische) fietsen, tuinmeubelen etc. Achter de bergingen is een privé parkeerplaats aangelegd waar ruimte is voor 1 auto.

Extra’s:
- centrale ligging
- dichtbij voorzieningen, strand en zee
- gerenoveerd in 2019 en 2022 en instap klaar!
- energie label C
- verwarming en warm water middels Intergass Kompact HRE combiketel 2018
- voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- elektrisch zonnescherm
- aansluiting voor glasvezel
- buiten verlichting
- privé parkeerplaats op eigen terrein
- voldoende parkeergelegenheid in de straat direct voor de woning
- goede verhuurmogelijkheden

Voor deze woning is zowel permanente bewoning als ook recreatieve bewoning (gebruik als vakantiewoning) toegestaan. Ook mag de woning het hele jaar (recreatief) verhuurd worden zonder beperkingen!