Koepoortstraat 17 4331SK Middelburg

Nabij het Molenwaterpark gelegen rijksmonument uit 1740, genaamd “De Fortune”, met een brede lijstgevel in de vroege Lodewijk XVI-stijl met een voordeurtravee met rococosnijwerk om het venster van de verdieping. Boven de kroonlijst met modillons twee door frontons bekroonde dakkapellen in neoclassicistische stijl. Dit voorname middenganghuis heeft een brede en diepe ensuitekamer aan de rechterzijde en een kamer aan de linkerzijde. Via dubbele deuren en de gangdeur komt u in een grote tuin met lommerrijk uitzicht waar de privacy is gewaarborgd. Er is een achterom welke uitkomt in de Spanjaardstraat. Overkapping voor de fietsen. De drie woonlagen zijn elk circa 100m2 groot. De kelder, die zowel via een vaste binnentrap als via het buitenluik te betreden valt, is 30m2 groot. De staat van onderhoud is goed tot redelijk maar het afwerkingsniveau is eenvoudig. Het perceel is 263m2 groot en de inhoud bedraagt 1100m3.

Indeling:
Entree, ontvangsthal met toegang naar de woonkamer en de zijkamer (4.43x2.13). Achtergelegen gang met authentieke plavuizen en een lambrisering met “witjes” welke uitkomt in de tuin. Aan de linkerzijde is een afgesloten trap naar de verdiepingen en een aparte trap naar de kelder. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (4.38x2.45) welke geheel met “witjes” is betegeld en is voorzien van een originele schouwpartij. Ruime bijkeuken/provisieruimte (2.45x1.50).
De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer met een breedte van maar liefst (4.45) en een mooie plavuizen vloer. De voorkamer is (5.85) diep en een prachtige zandstenen schouwpartij (16e eeuwse stijl) en balken plafonds. De achterkamer is (5.06) diep en heeft een houten schouwpartij met spiegel en tegeltableau. De w.c. bevindt zich in de aanbouw met daarvoor een halletje met wastafel.

De trap naar de eerste verdieping waaiert naar links en naar rechts wanneer u boven komt. Via de linkerzijde gaat u middels het bordes naar de tweede verdieping. Via de rechterzijde komt u op de overloop. Deze biedt u toegang naar 3 grote kamers (5.06x4.47, 3.80x4.49 en 5.85x4.00). De badkamer is maar liefst (4.78x4.41) groot en voorzien van een ligbad, wastafel, vaste kast en witgoedaansluitingen. Op de verdieping zijn diverse bergkasten, balken plafonds, schouwpartijen en brede vloerdelen.

De trap naar de tweede verdieping komt uit in het voorhuis (8.43x5.85) met de twee dakkapellen. Deze open ruimte is circa 6 meter hoog en is voorzien van de tweede badkamer en een open vlieringzolder. Een gang leidt u naar nog twee ruime slaapkamers ( beide 5.00x3.24) in het achterhuis.