Kievitenlaan 34 4351TA Veere

Aan de rand van het idyllische stadje Veere ligt dit goed onderhouden appartement op de eerste verdieping met 2 slaapkamers en open werkruimte, een eigen berging en een op het zuidwesten gelegen balkon in een kleinschalig appartementencomplex.

Het appartement mag zowel permanent bewoond worden, als tweede woning fungeren, en tevens recreatief worden verhuurd in eigenbeheer. Het complex telt 43 appartementen en heeft meer dan voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Deze 3 functies als gebruik van dit appartement is een waardevolle en unieke situatie en in volledige eigendom.

Binnen enkele minuten wandel je vanaf ‘Buiten de Veste’ over de stadwallen en dijkjes het sfeervolle stadscentrum in. Heerlijk wandelen en bootjes kijken op het Veerse Meer, een stranddagje op het Noordzeestrand of een bezoekje aan de historische stad Middelburg en dit allemaal binnen 15 autominuten, maakt deze locatie uniek.

Indeling

Eerste verdieping:
Via de voordeur kom je in de ruime hal met meterkast en cv van dit boven appartement. Vanuit hier is toegang naar de sfeervolle woonkamer, die heerlijk licht en ruim voelt door de vele raampartijen, het hoge plafond en de open vide. Er is een open keuken en een aparte eetkamer. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur.

Vanuit de woonkamer bereik je via de tuindeur het heerlijke balkon, gelegen op het zuidwesten in een bosrijke omgeving. De woonkamer biedt tevens toegang tot de 2e hal met toegang tot de slaapkamer, badkamer met douche cabine en wastafelmeubel, een apart toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de overloop met veel bergruimte plus toegang tot de 2e slaapkamer en open werkruimte/kantoorruimte. Tevens kijk je vanaf de open vide hier zo weer de woonkamer in.

Op de begane grond van het gebouw is er naast een inpandige berging in het gezamenlijke bergingsgebouw ook een gezamenlijke fietsenstalling met ruimte voor twee fietsen. Het gemeenschappelijke parkeerterrein nabij het appartement biedt voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken:

Appartement op de eerste verdieping
Exclusief inventaris
Nieuwe kozijnen en deuren (2023)
Twee slaapkamers
Balkon
Woonoppervlakte 83 m²
Inhoud 275 m³
Bestemming permanent + tweede woning + recreatief verhuur in eigen beheer
Bijdrage VVE ca. € 200,- per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. Te tijde van het te koop zetten van onderhavig object worden er ter plaatse nog werkzaamheden verricht. De feitelijke staat kan dus afwijken van het geen u op online platforms treft dan wel in de brochure staat vermeldt. Uiteraard prevaleert de feitelijke situatie.

###

Am Rande des idyllischen Städtchens Veere befindet sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und offenem Arbeitsbereich, eigenem Abstellraum und Süd-West-Balkon in einer kleinen Wohnanlage.

Die Wohnung kann sowohl dauerhaft bewohnt werden, als Zweitwohnsitz dienen, als auch zur Freizeitgestaltung in Eigenregie vermietet werden. Die Anlage umfasst 43 Wohnungen und verfügt über ausreichend Parkplätze auf dem eigenen Grundstück.

Diese 3 Funktionen als Nutzung dieser Wohnung ist eine wertvolle und einzigartige Situation und in vollem Besitz.

In wenigen Minuten können Sie vom 'Buiten de Veste' über die Wälle und Deiche in das attraktive Stadtzentrum laufen. Herrliche Spaziergänge und Bootsbeobachtungen auf dem Veere-See, ein Strandtag am Nordseestrand oder ein Besuch der historischen Stadt Middelburg, alles innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto, machen diese Lage einzigartig.

Grundriss

Erster Stock:
Durch die Eingangstür betreten Sie den geräumigen Flur mit Zählerschrank und Zentralheizung dieser Obergeschosswohnung. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das aufgrund der vielen Fenster, der hohen Decke und des offenen Dachbodens wunderbar hell und geräumig wirkt. Es gibt eine offene Küche und ein separates Esszimmer. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Gartentür auf den schönen Balkon, der im Südwesten in einem Waldgebiet liegt. Das Wohnzimmer bietet auch Zugang zum 2. Flur mit Zugang zum Schlafzimmer, Badezimmer mit Duschkabine und Waschbecken, einer separaten Toilette und der Treppe zum 2.

Obergeschoss:
Über die Treppe erreichen Sie den Treppenabsatz mit viel Stauraum und Zugang zum zweiten Schlafzimmer und zum offenen Arbeits-/Büroraum. Vom offenen Dachboden aus können Sie außerdem direkt in das Wohnzimmer zurückblicken.

Im Erdgeschoss des Gebäudes gibt es neben einem überdachten Abstellraum in der gemeinschaftlichen Lagerhalle auch einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen mit Platz für zwei Fahrräder. Der Gemeinschaftsparkplatz in der Nähe der Wohnung bietet reichlich Parkmöglichkeiten.

Ausstattung:

Wohnung im ersten Stock
Exklusives Inventar
Neue Fensterrahmen und Türen (2023)
Zwei Schlafzimmer
Balkon
Wohnbereich 83 m²
Fassungsvermögen 275 m³
Bestimmung Dauerwohnsitz + Zweitwohnsitz + Freizeitvermietung in eigener Verwaltung
Beitrag VVE ca. € 200,- pro Monat

Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und deren Folgen wird jedoch keine Haftung übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, nachzumessen und weisen Sie generell auf Ihre Nachforschungspflicht hin. Zum Zeitpunkt des Verkaufs dieses Objekts werden vor Ort noch Arbeiten durchgeführt. Der tatsächliche Zustand kann daher von dem abweichen, was Sie auf den Online-Plattformen oder in der Broschüre finden. Es gilt natürlich der tatsächliche Zustand.