Sandberglaan 2 4333SB Middelburg

Aan de rand van het historische Middelburg, omgeven door rust en natuur, staat dit prachtige landhuis op een royaal perceel van ruim 10.000 m2. Gebouwd in 1968 en met zorg onderhouden, biedt deze woning een combinatie van klassieke charme en modern comfort.

Voor de professional die thuis wil werken, biedt deze woning een ideaal kantoor, voorzien van eigen ingang. Dit maakt het mogelijk om uw werk en privéleven gescheiden te houden zonder concessies te doen aan uw werkcomfort.

De tuin rondom het landhuis is een oase van rust en schoonheid. Met een zorgvuldig aangelegde vijver, een lange oprijlaan en volop parkeergelegenheid, ervaart u hier dagelijks het gevoel van luxe en vrijheid.


PERMANENTE EN RECREATIEVE BEWONING/DAUERHAFT WOHNEN UND ZWEITWOHNSITZ/PERMANENT RESIDENCE AND HOLIDAY HOME.

Woonhuis
De entree van dit landhuis geeft al de eerste goede indruk van de woning. Royaal, dubbele deuren en omgeven door prachtige Annabelles. Deze brengt u naar de ruime en lichte hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer en keuken enerzijds en het kantoor met meerdere werkplekken anderzijds.

De woonkamer is een oase van licht dankzij de vele ramen die een prachtig uitzicht bieden op de fraai aangelegde tuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich de open haard, ideaal om gezellige avonden door te brengen met familie en vrienden. De aangrenzende open keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte, waardoor koken een genot wordt.

Naast de woonkamer vindt u de extra kamer die flexibel gebruikt kan worden als studeer-, lees-, werk- of speelkamer. Op de begane grond is bovendien een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel en een apart toilet aanwezig voor extra comfort.

Het kantoor in deze woning bestaat uit twee aparte ruimtes en is voorzien van een eigen keuken wat het ideaal maakt voor zakelijke doeleinden. Vanuit het kantoor heeft u tevens directe toegang tot de ruime dubbele garage, die volop mogelijkheden biedt voor het parkeren van meerdere auto's of voor extra opslagruimte. Is ook voorzien van een bergzolder.

De eerste verdieping van deze prachtige woning biedt een praktische indeling. Hier vindt u twee gezellige slaapkamers, perfect voor kinderen, gasten of als hobbyruimte. Een separaat toilet op de overloop. En een ruime master bedroom met half open badkamer die voorzien is van een luxe inloopdouche en een dubbele wastafel. Ook heeft deze slaapkamer nog een separaat eigen toilet. De grote inbouwkasten bieden volop ruimte voor uw kleding en accessoires.

Elke slaapkamer op deze verdieping heeft directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de groene tuin.

Boven deze verdieping bevindt zich nog een bergzolder.

Tuin
De buitenruimte van deze woning is net zo indrukwekkend als het interieur. De woning is omgeving door een prachtig aangelegde tuin waarin een royaal gazon centraal staat. De tuin biedt volop privacy dankszij het omliggende groen, waardoor u in alle rust kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een fraai terras, perfect bereikbaar via de schuifdeuren vanuit de woonkamer. Dit terras loopt door achter de woning, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is.

Bij aankomst wordt u verwelkomd door een charmante oprijlaan die leidt naar ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Daarnaast zijn er nog extra houten bijgebouwen aanwezig, ideaal voor opslag.

Als kers op de taart wordt de voorzijde van de woning gesierd door een prachtige vijver, die bijdraagt aan de serene en luxe uitstraling van het geheel.

Bijzonderheden
-Royaal perceel van ruim 10.000 m2
-Terras rondom de woning in 2023 volledig vernieuwd
-Woning verbouwd in 2005, o.a. nieuwe keuken en badkamers
-Werken aan huis mogelijk door royale kantoorruimte
-Veel parkeergelegenheid voor u en uw gasten
-Loopafstand van centrum Middelburg en voorzieningen

Deze woning biedt een uniek combinatie van binnen- en buitenleven, waarbij elk detail is afgestemd op comfort en stijl. Een echte buitenkans voor wie op zoek is naar een droomhuis in een schitterende omgeving, dichtbij het centrum van de historische stad Middelburg!

Serieus geïnteresseerden verzorgen wij graag een rondleiding! Neemt u contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!