Molenweg 3 4508NM Waterlandkerkje

Op één van de mooiste en meest idyllische locaties in West-Zeeuws-Vlaanderen, gelegen aan de watergang Linie of Passageule, bieden wij u een unieke kans. De prachtige ligging aan het water biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook schitterende vergezichten en een bijzondere verbinding met de natuur. Hier geniet u van volledige privacy in een groene omgeving, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Of u nu graag wandelt, fietst of gewoon van de rust wilt genieten, deze plek biedt het allemaal.
De vrijstaande woning (1910, gerenoveerd 1976) zelf ademt charme en karakter. Met vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond, is dit huis ideaal voor een gezin of voor wie gelijkvloers wil wonen.
Op het ruime perceel van 5.760 m² bevindt zich ook een grote loods, waarin een vakantieverblijf is gecreëerd.
De combinatie van het grote perceel, de prachtige ligging en de diverse mogelijkheden voor opslag, werk of recreëren maken deze plek tot een zeldzame kans op de woningmarkt in West-Zeeuws-Vlaanderen.

Bij deze woning is de vraagprijs een richtprijs.

Indeling:
Begane grond:
Hal voorzien van een tegelvloer, met toegang tot een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met balkenplafond en tegelvloer beschikt over een houtkachel en een schuifpui die u uitnodigt naar de riante tuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken, uitgerust met een 4-pits gasstel, oven, afzuigkap en een losse vaatwasser. Via de woonkamer is ook de slaapkamer op de begane grond te bereiken, ideaal voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen. Verder biedt de doucheruimte de aansluiting voor een wasmachine, en de ruime bijkeuken met veel kastruimte geeft toegang tot een overkapping waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met open slaapkamer en toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer (2000) is voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel, en daarnaast is er nog een tweede toilet aanwezig.

Loods:
Op het perceel staat tevens een ruime loods die tal van mogelijkheden biedt. In deze loods is een compleet vakantieverblijf gecreëerd, bestaande uit een gezellige woonkamer met open keuken, ideaal voor gasten of als extra verhuurmogelijkheid. Het verblijf beschikt daarnaast over twee comfortabele slaapkamers, waardoor er voldoende slaapruimte is voor een gezin of meerdere personen.

De loods zelf biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, werkplaats of het uitoefenen van hobby's. Met zijn royale afmetingen (8,2 x 14,8) kan deze ruimte naar eigen wens worden benut, bijvoorbeeld voor een onderneming aan huis of extra bergruimte voor voertuigen of apparatuur. De loods maakt dit geheel tot een bijzonder veelzijdig object met vele gebruiksmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs is een richtprijs
- Fantastische ligging aan het water
- Overkapping 5,7 x 8,2
- Woning is aangesloten op riolering en aardgas
- Loods 8,2 x 14,8 met tegelvloer
- Dak loods vernieuwd 2019
- CV-Ketel: HR-Combi 2023