Hoefijzer 30 4326AG Noordwelle

**Kijkdagen op 27 en 30 september**
De woning is dan op afspraak te bezichtigen.

Aan de rand van Noordwelle met uitzicht over de landerijen mogen wij namens onze opdrachtgever deze rustig gelegen vrijstaande en onder architectuur gebouwde woning aanbieden. Je ervaart hier echt het landelijke gevoel en een gevoel van ruimte en privacy. De zeer degelijk gebouwde woning met garage ligt op korte afstand van Renesse en het Noordzeestrand. Gelegen op een perceel van 525 m2 eigen grond.

Indeling:

Begane grond:
Via de eigen oprit, die geschikt is voor twee auto's komen we aan bij de overdekte voordeur onder de luifel voor de garage. Hal/entree met trapopgang en toegang tot diverse vertrekken zoals keuken, garage en woonkamer. Verder is er vanuit de hal een meterkast, toilet en handige voorraad-/opbergkast bereikbaar. Aan de rechterzijde de dichte keuken met direct bij binnenkomst een praktische trap-/kelderkast. De keuken met uitzicht op de straat is voorzien van inbouwapparatuur zoals fornuis met oven en 5-pits gascomfort, grote afzuigkap met dubbele motor, dubbele spoelbak en een losse vaatwasser, koelkast en magnetron. Door naar de woonkamer. De woonkamer is rond 2004 uitgebouwd met een gezellige eethoek. De aanbouw is onderheid met 2 palen en voorzien van vloerverwarming, zoals de gehele woning ook is onderheid. Vanuit deze aanbouw is er middels 3 schuifpuien toegang tot de tuin. Vanuit de aanbouw is er weids uitzicht over het polderlandschap. Verder is de woonkamer voorzien van een speelse tegelvloer en gietijzeren houthaard. In de ruime garage van ruim 20 m2 vind je de witgoedaansluitingen en een handige opbergzolder. De garage is in spouw opgetrokken en voorzien van verwarming en een stalen kanteldeur. Ook is er een aparte loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vorig jaar vernieuwde cv-combiketel Nefit-trendline (hybride-klaar).
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De in 2004 gerenoveerde badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, hoekdouche, designradaiator en luxe whirpool ligbad met lichttherapie en bubbelfunctie.
3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een vaste wastafel.

Algemeen:
Wat een geweldige locatie. Noordwelle is naast de badplaats Renesse gelegen. Het Noordzeestrand is ook vanuit Noordwelle goed te bereiken. De woning is met de aanbouw op de begane grond, ruime garage en de 3 slaapkamers op de verdieping ruim te noemen en heeft zeer veel potentie. Het schilderwerk buiten is enkele weken geleden nog uitgevoerd door een professionele schilder. De badkamer, keuken en het toilet zijn in 2004 nog gerenoveerd en in 2024 de voor-en achterdeur. Bent u geïnteresseerd om de mogelijkheden te komen bekijken, maak dan snel een afspraak.