Heerenisstraat 21 4323LS Ellemeet

Namens onze opdrachtgever mogen wij u deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage aanbieden. De woning is gelegen aan de rand van het landelijk gelegen aan het eind van de doodlopende straat in het dorp Ellemeet vanwaar u prachtig vrij uitzicht heeft over de landerijen en op loopafstand via dorpseigen fiets en wandelpad verbonden is met kilometers lange Noordzeestranden.

Deze goed geïsoleerde duurzame woning (energielabel A) is voorzien van 14 zonnepanelen en Hybride warmtepomp. De woning beschikt in totaal over 3 slaapkamers met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer bij te realiseren op de 1e verdieping, dichte keuken en een royale woonkamer met gezellige confectie houthaard. Gelegen in de schaduw van Scharendijke en Renesse waar je onder andere supermarkten, een drogisterij, huisartsen, kinderopvang én basisscholen vindt. Rotterdam is slechts 45 minuten autorijden hier vandaan.
De woning staat op een mooi perceel van 548 m2 eigen grond. Heeft een vloeroppervlakte van 137 m2.

Indeling; Via de entree met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en toilet heeft u verder toegang tot de slaapkamer/kantoor, zeer lichte woonkamer met moderne schouw met confectiehaard en schuifpui die u toegang verleend tot de netjes aangelegde tuin met prachtig en blijvend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen achter de woning. Dichte woonkeuken met wat oudere maar goed onderhouden keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de ketel van de hybride warmtepomp (2022) en de witgoed aansluitpunten. De tuin is bereikbaar middels enkele deur. De gehele beneden verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming uitgezonderd slaapkamer/kantoor die is voorzien van radiatoren.

Eerste verdieping; De ruime overloop met vlizo trap naar de zolder geeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 was eigenlijk bedoeld om hier twee slaapkamers te realiseren maar is van begin af aan in gebruik als 1 grote kamer met vaste kastenwand. Het splitsen van de kamer is vrij makkelijk doordat er twee afzonderlijke raampartijen aanwezig zijn. Slaapkamer 2 is voorzien van een inpandig balkon vanwaar u weids uitzicht heeft over het polderlandschap. De geheel betegelde standaard badkamer is voorzien van ligbad, toilet, douche cabine en wastafelmeubel. Op uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer.

Garage; De ruim bemeten ( 404 x 770 ) vrijstaande stenen garage is voorzien van een loopdeur en een elektrische bedienbare kanteldeur.

Tuin; De netjes aangelegde en onderhouden tuin is rondom de woning gelegen en is voorzien van een vrije achterom. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de nabije omgeving is er ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Algemeen; Prettige en comfortabele woning, op een blijvend rustige locatie. Werken in de Randstad en ontspannen wonen in Zeeland is hier zeker een goede optie! Door de aanwezigheid van 14 zonnepanelen, deels HR++ glas en deels dubbel glas met een hybride warmpomp en confectiehaard is het gasverbruik minimaal. Deze zuinige woning beschikt zelfs over energielabel A!

Deze woning is alleen geschikt voor permanente bewoning. Recreatief eigen gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan.

Enkele kenmerken:
- mogelijkheid voor het creëren van een levensloopbestendige woning;
- 137 m2 woonoppervlakte en de garage heeft een oppervlakte van 31 m2;
- bijna gehele beneden voorzien van vloerverwarming;
- 3-tal slaapkamers met de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer;
- fraai aangelegde tuin met twee terrassen;
- voorzien van een hybride warmtepomp 2022;
- voorzien van 14 zonnepanelen;
- energielabel A;