Kerklaan 22 4308AL Sirjansland

**Te koop: 2-onder-1-kap woning met 8 zonnepanelen en energielabel B in Sirjansland**

Ontdek deze 2-onder-1-kap woning in het rustige en landelijk gelegen dorp Sirjansland. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen. Gelegen op een perceel van 163 m² eigen grond, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en duurzaamheid.

Sirjansland is gunstig gelegen tov. de naastgelegen kernen waar je diverse (winkel)voorzieningen aantreft. Binnen 5 minuten bereik je de doorgaande weg N59 waardoor je binnen ca. 55 minuten in de Randstad kunt staan.

Indeling.
Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in de entree/hal, waar zich ook een nette toiletruimte bevindt. Verder komen we hier de meterkast tegen. Vanuit de entree/hal stap je binnen in de doorzon woonkamer die baadt in het licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. In de zomermaanden geniet je hier van een heerlijke verkoeling dankzij de airconditioning, een luxe extra in deze tijd.

Grenzend aan de woonkamer vind je de ruime woonkeuken. Deze biedt voldoende kast- en werkruimte aan en is voorzien van een kookplaat, koelkast en een afzuigkap. Middels de openslaande tuindeuren loop je direct de tuin in, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Verder treffen we in deze ruimte een Cv-/bergkast aan.

1e Verdieping.
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van airconditioning. De badkamer, die in 2017 is gerenoveerd, is voorzien van een badmeubel (met wastafel) en een heerlijke regendouche.

2e Verdieping.
Vanuit een van de slaapkamers krijgen we toegang tot de bevloerde steekzolder.

Tuin:
Zowel aan de voor- als aan de achterkant van de woning heb je de beschikking over een onderhoudsarme tuin. De achtertuin is bereikbaar middels een vrije achterom en er is een ruime overkapping aanwezig.

Algemeen.
Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Met **energielabel B** en **8 zonnepanelen** op het dak bespaar je op je energiekosten én draag je bij aan een beter milieu. De ligging is perfect: in een **rustige straat**, omgeven door het groen van het Zeeuwse platteland, maar toch op korte afstand van voorzieningen.

Samenvattend.
• 2-onder-1-kap woning op 163 m² eigen grond
• Doorzon woonkamer met airco
• Woonkeuken met apparatuur en toegang tot de tuin
• 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2017) met regendouche
• Op diverse plaatsen rolluiken aanwezig
• Energielabel B
• 8 zonnepanelen
• Rustige, landelijke ligging in Sirjansland

Deze woning is een geweldige kans voor wie op zoek is naar een toekomstbestendig huis op een rustige locatie. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!