Huygensstraat 6 4697CZ Sint-annaland

Van harte welkom in deze royale VRIJSTAANDE woning waar ruimte en licht fijn samenkomen! We denken dat je hier werkelijk alles vindt wat je in een woning zoekt, want kijk maar eens naar deze ruime woonkamer, de moderne keuken en badkamer, riante eet-/tuinkamer, de 4 fijne slaapkamers, de heerlijke tuin en de inpandige garage (met eigen oprit) die ook als bijkeuken gebruikt kan worden! Het huis is sinds 2021 op diverse punten gemoderniseerd en bovendien is het mogelijk om, voor nu of in de toekomst, het complete woonprogramma op de begane grond te realiseren. De woning is gelegen aan een kindvriendelijk woonerf met diverse voorzieningen zoals de speeltuin en het centrum met diverse winkels op loopafstand. Met een energielabel C, mede dankzij de 10 zonnepanelen, zijn er meer leenmogelijkheden en heb je lagere maandlasten! Heb je interesse in deze woning met volop mogelijkheden? Bel Mark Makelaardij voor een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (14 groepen inclusief zonnepanelen- en fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meters), deels betegeld toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Zeer royale woonkamer met een fijne lichtinval door de vele raampartijen en de grote - in 2024 nieuw geplaatste - schuifpui aan de achterzijde. In 2021 is de houten vloer opgeschuurd en is de 'DRU' gashaard geplaatst.

Keuken:
De keuken - gerenoveerd in 2021 - is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 5-groeps inductiefornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, 'Quooker' kraan en een Amerikaanse koel-vriescombinatie.

Eetkamer/tuinkamer:
Riante multifunctionele ruimte met rolluik aan de achterzijde, tv-aansluiting, achterdeur en een deur naar de garage.

Garage:
Praktische garage (ca. 5.93 x 3.44 meter) met elektrische deur, water, elektra en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer, met een deur naar het platte dak en de 2e slaapkamer (welke momenteel in gebruik is als kastenkamer) zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde en heeft toegang tot een handige extra ruimte boven de erker die ideaal is voor een speelkamer, thuiswerkplek of inloopkast.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is in 2021 geplaatst en beschikt over een ruime inloopdouche met 'Sunshower Deluxe' (UV- en infraroodwarmtelamp), wastafel met meubel, hangcloset en inbouwspots.

2e verdieping:
Voorzolder met de omvormer van de 10 zonnepanelen (375 Wp per paneel), elektrische boiler (Inventum), unit van de heteluchtverwarming (Brink Allure, 2021), bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4:
Ruime slaapkamer met houten 'Velux' dakvenster, zijraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuinen:
Fraaie voor-/zijtuin met sierbestrating, oprit, gazon en plantenborders.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een achterom, zonnescherm, buitenkraan, sierbestrating, gazon, plantenborders en een houten berging (ca. 2.96 x 3.51 meter) met overkapping.

Algemeen:
- Royale vrijstaande woning met GARAGE en oprit;
- Instapklaar!
- 4 ruime slaapkamers;
- Gunstige ligging in kindvriendelijk wijk;
- Mogelijkheid voor een woonprogramma op de begane grond;
- Badkamer en keuken zijn in 2021 gerenoveerd;
- Gevelbekleding en boeiboorden in 2021 vervangen met onderhoudsvriendelijke materialen;
- Platte dak wordt op korte termijn op kosten van verkoper opnieuw bekleed en geïsoleerd;
- 10 zonnepanelen (375 Wp per paneel);
- Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.